兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
979 万円 78.12m²の部屋
〜1,461 万円 91.03m²の部屋
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【外観】外観写真です。
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】【保育園】幼保連携型認定こども園あい保育園まで230ｍ
9/11
【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで250ｍ
10/11
【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2090ｍ
11/11ネオハイツ垂水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオハイツ垂水の売却に役立つ情報をチェック！
ネオハイツ垂水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
78.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,150万円 |
78.12m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.6万円 |
78.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 板宿店 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
979万円 （13万円 / m²） 78.12m²の部屋
〜1,461万円 （16万円 / m²） 91.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.12m²の部屋の場合 | 91.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 979万円 | 1,461万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万9,070円 | 54万8,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万4,070円 | 58万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 936万4,520円 | 1,401万8,252円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ネオハイツ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：0.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,260万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 1,150万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,280万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 1,230万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 1,300万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,280万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 1,330万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 980万円 | 80.96m² | 4LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 480万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,360万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 680万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 1,480万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 1,080万円 | 80.96m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 780万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 1,180万円 | 80.96m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,590万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,180万円 | 80.96m² | 4LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 980万円 | 78.12m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,588万円 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 80.96m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 590万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,890万円 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,690万円 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,990万円 | 91.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 1,450万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 979万円 |
| 買取 | 588万円 〜 784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.01万円 / 月 78.12m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.6万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月 |
| 14.3万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年12月 |
| 14.7万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 78.12m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルムロアイヤル朝霧C3棟 | 786万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全153戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧C2棟 | 837万円 〜 1,148万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルムロアイヤル朝霧A棟 | 690万円 〜 1,000万円 | 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 |
1984年3月（築43年） 地上9階 / 全153戸 |
| サンライフ朝霧 | 925万円 〜 1,185万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 |
1982年5月（築44年） 地上7階 / 全34戸 |
| ネオコーポ明舞壱番館 | 162万円 〜 1,821万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 |
1982年2月（築45年） 地上14階 / 全382戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 627万円 〜 955万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全71戸 |
| メゾンドール朝霧 | 1,062万円 〜 1,641万円 | 兵庫県明石市東野町9-1 |
1982年8月（築44年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 1,320万円 〜 3,058万円 | 兵庫県明石市東野町7-1 |
1983年9月（築43年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンヴェール朝霧ケ丘 | 648万円 〜 2,094万円 | 兵庫県明石市東野町1-5 |
1982年7月（築44年） 地上12階 / 全130戸 |
| エクシード舞子 | 977万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目8-8 |
1982年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス朝霧 | 1,646万円 〜 2,257万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 |
1984年8月（築42年） 地上6階 / 全15戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 804万円 〜 1,109万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 630万円 〜 870万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 798万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子4号棟 | 1,019万円 〜 1,407万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-4 |
1984年11月（築42年） 地上4階 / 全109戸 |
| コモン舞子1 | 491万円 〜 1,209万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 |
1984年10月（築42年） 地上6階 / 全17戸 |
| 舞子ビレッジ | 574万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 |
1984年5月（築42年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 758万円 〜 1,411万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 |
1983年11月（築43年） 地上9階 / 全97戸 |
| 柏木ハイツ | 769万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全25戸 |
| 舞子スカイハイツ | 1,118万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 |
1983年7月（築43年） 地上7階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション舞子 | 1,572万円 〜 2,529万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 |
1982年8月（築44年） 地上6階 / 全70戸 |
| シャルマン明石 | 1,674万円 〜 2,807万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全64戸 |
| 大沢マンション | 644万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス明石 | 1,064万円 〜 2,611万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上14階 / 全226戸 |
| シャトー明石 | 938万円 〜 1,698万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミリーハイツ舞子台 | 852万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-13 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,014万円 〜 1,728万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全77戸 |
| アイビー岸家 | 1,148万円 〜 1,578万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全17戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,202万円 〜 2,051万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全268戸 |
| リバブル金陵 | 1,228万円 〜 1,845万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオハイツ垂水から近い順に表示しています
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオハイツ垂水 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
4LDK 6階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1982年11月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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