ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ネオハイツ垂水

ネオハイツ垂水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,005 万円 78.12m²の部屋

1,579 万円 91.03m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで100m

    【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで100m

    5/13
  • 【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2430m

    【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2430m

    6/13
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 有瀬店まで670m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 有瀬店まで670m

    7/13
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで750m

    【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン  大蔵谷店まで750m

    8/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 伊川谷大池ノ北まで430m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 伊川谷大池ノ北まで430m

    9/13
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸伊川谷有瀬店まで350m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸伊川谷有瀬店まで350m

    10/13
  • 【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで380m

    【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 有瀬店まで380m

    11/13
  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで690m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 伊川谷店まで690m

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  • 【周辺】【総合病院】足立病院まで180m

    【周辺】【総合病院】足立病院まで180m

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ネオハイツ垂水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ垂水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ネオハイツ垂水8階1,360万円

売出し中

価格 1,360万円

78.12m² 3LDK 物件詳細
3階 ネオハイツ垂水3階680万円

売出し中

価格 680万円

78.12m² 3LDK 南東 物件詳細
2階 ネオハイツ垂水2階980万円

売出し中

価格 980万円

80.96m² 4LDK 南東 物件詳細
2階 ネオハイツ垂水2階1,150万円

売出し中

価格 1,150万円

80.12m² 3LDK 南東 物件詳細
8階 ネオハイツ垂水8階15.5万円

賃貸募集中

賃料 15.5万円

78.12m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ垂水は売ったらいくら?参考査定価格

1,005万円 (13万円 / m²) 78.12m²の部屋

1,579万円 (17万円 / m²) 91.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ネオハイツ垂水周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(15件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 78.12m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年4月
1,080万円 80.96m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
780万円 78.12m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年3月
1,180万円 80.96m² 4LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
1,590万円 78.12m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
1,180万円 80.96m² 4LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
980万円 78.12m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
1,588万円 78.12m² 3LDK / 8階 2024年8月〜2024年10月
1,380万円 80.96m² 4LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
590万円 78.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年7月
1,890万円 91.00m² 4LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
1,690万円 91.00m² 4LDK / 6階 2022年12月〜2023年2月
1,890万円 91.00m² 4LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
1,990万円 91.00m² 4LDK / 6階 2022年9月
1,450万円 77.00m² 3LDK / 3階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,005万円
買取 603万円 〜 804万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ垂水は貸したらいくら?参考賃料

14万円 / 月 78.12m²の部屋

18.68万円 / 月 91.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ垂水の賃料掲載履歴(1件)

ネオハイツ垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.8万円 / 月 78.12m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルムロアイヤル朝霧C3棟 746万円 〜 1,448万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全153戸
シャルムロアイヤル朝霧C2棟 757万円 〜 1,099万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
シャルムロアイヤル朝霧A棟 817万円 〜 1,191万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全153戸
サンライフ朝霧 868万円 〜 1,171万円 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 1982年5月(築44年)
地上7階 / 全34戸
ネオコーポ明舞壱番館 910万円 〜 1,963万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全382戸
ダイヤハイツ太寺 717万円 〜 1,080万円 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 1980年11月(築45年)
地上5階 / 全71戸
メゾンドール朝霧 1,030万円 〜 1,564万円 兵庫県明石市東野町9-1 1982年8月(築43年)
地上10階 / 全44戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,423万円 〜 3,237万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築42年)
地上7階 / 全40戸
サンヴェール朝霧ケ丘 787万円 〜 2,507万円 兵庫県明石市東野町1-5 1982年7月(築43年)
地上12階 / 全129戸
エクシード舞子 937万円 〜 1,555万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目8-8 1982年6月(築43年)
地上6階 / 全29戸
サニープレイス朝霧 1,378万円 〜 2,002万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 1984年8月(築41年)
地上7階 / 全17戸
ガーデンビラ舞子5号棟 822万円 〜 1,144万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンビラ舞子2号棟 649万円 〜 903万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子1号棟 657万円 〜 1,025万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全109戸
コモン舞子1 537万円 〜 1,345万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 1984年10月(築41年)
地上6階 / 全17戸
舞子ビレッジ 586万円 〜 1,604万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 1984年5月(築42年)
地上6階 / 全23戸
藤和舞子坂ハイタウン 831万円 〜 1,521万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 1983年11月(築42年)
地上9階 / 全97戸
柏木ハイツ 804万円 〜 1,302万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
舞子スカイハイツ 1,118万円 〜 1,871万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 1983年7月(築42年)
地上7階 / 全68戸
ライオンズマンション舞子 1,598万円 〜 2,619万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 1981年5月(築45年)
地上6階 / 全70戸
シャルマン明石 1,766万円 〜 2,946万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 1981年2月(築45年)
地上11階 / 全64戸
マリンパレス明石 1,138万円 〜 2,780万円 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 1980年11月(築45年)
地上14階 / 全226戸
シャトー明石 907万円 〜 1,737万円 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 1981年3月(築45年)
地上6階 / 全20戸
ファミリーハイツ舞子台 1,095万円 〜 1,631万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-13 1980年11月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和明石公園ハイタウン1号棟 1,061万円 〜 1,908万円 兵庫県明石市茶園場町3-1 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全77戸
アイビー岸家 1,197万円 〜 1,757万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 1984年4月(築42年)
地上9階 / 全17戸
藤和明石公園ハイタウン2号棟 1,107万円 〜 1,922万円 兵庫県明石市茶園場町3-2 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全268戸
リバブル金陵 1,190万円 〜 1,888万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 1983年11月(築42年)
地上7階 / 全24戸
藤和明石公園ハイタウンパート2 1,271万円 〜 1,912万円 兵庫県明石市茶園場町4-10 1981年9月(築44年)
地上10階 / 全29戸
パークサイド明石 1,365万円 〜 2,418万円 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 1981年1月(築45年)
地上10階 / 全76戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ垂水の売却に強い不動産会社 8社

ネオハイツ垂水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ垂水から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

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  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
16.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ネオハイツ垂水の物件概要

マンション名称 ネオハイツ垂水
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス11分 生田下車 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 バス11分 生田下車 徒歩4分
築年月(築年数) 1982年11月(築43年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ネオハイツ垂水の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオハイツ垂水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオハイツ垂水の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ネオハイツ垂水に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオハイツ垂水の売り時ですか?
ネオハイツ垂水がある神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で8.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:-0.61%、1年前→今年:1.64%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日