ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ネオハイツ垂水

ネオハイツ垂水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

958 万円 78.12m²の部屋

1,489 万円 91.03m²の部屋

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  • 【外観】外観写真です。

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで250m

    【周辺】【小学校】神戸市立有瀬小学校まで250m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2090m

    【周辺】【中学校】神戸市立長坂中学校まで2090m

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ネオハイツ垂水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ垂水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 ネオハイツ垂水8階1,330万円

売出し中

価格 1,330万円

78.12m² 3LDK 物件詳細
2階 ネオハイツ垂水2階1,150万円

売出し中

価格 1,150万円

80.12m² 3LDK 南東 物件詳細
8階 ネオハイツ垂水8階14.7万円

賃貸募集中

賃料 14.7万円

78.12m² 3LDK 物件詳細
2階 ネオハイツ垂水2階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

80.12m² 3LDK 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
明石駅JR東海道・山陽本線ほか
51

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオハイツ垂水は売ったらいくら?参考査定価格

958万円 (12万円 / m²) 78.12m²の部屋

1,489万円 (16万円 / m²) 91.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ネオハイツ垂水周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.95%

兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ垂水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,330万円 78.12m² 3LDK / 8階 2025年7月〜2025年9月
980万円 80.96m² 4LDK / 2階 2025年5月〜2025年7月
480万円 78.12m² 3LDK / 3階 2025年6月〜2025年7月
1,360万円 78.12m² 3LDK / 8階 2025年5月〜2025年6月
680万円 78.12m² 3LDK / 3階 2025年5月
1,480万円 78.12m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年4月
1,080万円 80.96m² 4LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
780万円 78.12m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年3月
1,180万円 80.96m² 4LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
1,590万円 78.12m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
1,180万円 80.96m² 4LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
980万円 78.12m² 3LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
1,588万円 78.12m² 3LDK / 8階 2024年8月〜2024年10月
1,380万円 80.96m² 4LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
590万円 78.00m² 3LDK / 8階 2024年3月〜2024年7月
1,890万円 91.00m² 4LDK / 6階 2023年3月〜2023年4月
1,690万円 91.00m² 4LDK / 6階 2022年12月〜2023年2月
1,890万円 91.00m² 4LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
1,990万円 91.00m² 4LDK / 6階 2022年9月
1,450万円 77.00m² 3LDK / 3階 2022年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 958万円
買取 575万円 〜 766万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ垂水は貸したらいくら?参考賃料

12.76万円 / 月 78.12m²の部屋

17.05万円 / 月 91.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ垂水の賃料掲載履歴(3件)

ネオハイツ垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.7万円 / 月 78.12m² 3LDK / 8階 2025年7月〜2025年9月
15.5万円 / 月 78.12m² 3LDK / 8階 2025年5月〜2025年6月
15.8万円 / 月 78.12m² 3LDK / 8階 2025年2月〜2025年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャルムロアイヤル朝霧C3棟 706万円 〜 1,472万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全153戸
シャルムロアイヤル朝霧C2棟 740万円 〜 1,075万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
シャルムロアイヤル朝霧A棟 771万円 〜 1,180万円 兵庫県明石市朝霧北町3777-16 1984年3月(築42年)
地上9階 / 全153戸
サンライフ朝霧 902万円 〜 1,204万円 兵庫県明石市西朝霧丘5-45 1982年5月(築44年)
地上7階 / 全34戸
ネオコーポ明舞壱番館 149万円 〜 1,776万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全382戸
ダイヤハイツ太寺 684万円 〜 1,024万円 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 1980年11月(築45年)
地上5階 / 全71戸
メゾンドール朝霧 1,013万円 〜 1,457万円 兵庫県明石市東野町9-1 1982年8月(築44年)
地上10階 / 全44戸
ロイヤルコーポ朝霧 1,484万円 〜 3,192万円 兵庫県明石市東野町7-1 1983年9月(築43年)
地上7階 / 全40戸
サンヴェール朝霧ケ丘 736万円 〜 2,210万円 兵庫県明石市東野町1-5 1982年7月(築44年)
地上12階 / 全129戸
エクシード舞子 1,109万円 〜 2,118万円 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目8-8 1982年6月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
サニープレイス朝霧 1,520万円 〜 2,208万円 兵庫県明石市朝霧南町2丁目9-30 1984年8月(築42年)
地上6階 / 全15戸
ガーデンビラ舞子5号棟 828万円 〜 1,130万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンビラ舞子2号棟 655万円 〜 894万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全109戸
ガーデンビラ舞子1号棟 643万円 〜 984万円 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全109戸
コモン舞子1 499万円 〜 1,220万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子9丁目21-23 1984年10月(築42年)
地上6階 / 全17戸
舞子ビレッジ 573万円 〜 1,530万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-40 1984年5月(築42年)
地上6階 / 全23戸
藤和舞子坂ハイタウン 798万円 〜 1,468万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目11-1 1983年11月(築42年)
地上9階 / 全97戸
柏木ハイツ 796万円 〜 1,259万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目1-21 1982年1月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
舞子スカイハイツ 1,131万円 〜 1,847万円 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目25-1 1983年7月(築43年)
地上7階 / 全68戸
ライオンズマンション舞子 1,593万円 〜 2,547万円 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目15-30 1982年8月(築44年)
地上6階 / 全70戸
シャルマン明石 1,712万円 〜 2,833万円 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 1981年2月(築45年)
地上11階 / 全64戸
大沢マンション 693万円 〜 909万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-11 1981年5月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
マリンパレス明石 1,114万円 〜 2,699万円 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 1980年11月(築45年)
地上14階 / 全226戸
シャトー明石 904万円 〜 1,723万円 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 1981年3月(築45年)
地上6階 / 全20戸
ファミリーハイツ舞子台 986万円 〜 1,460万円 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10-13 1980年11月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和明石公園ハイタウン1号棟 1,000万円 〜 1,781万円 兵庫県明石市茶園場町3-1 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全77戸
アイビー岸家 1,199万円 〜 1,741万円 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 1984年4月(築42年)
地上9階 / 全17戸
藤和明石公園ハイタウン2号棟 1,117万円 〜 1,893万円 兵庫県明石市茶園場町3-2 1981年2月(築45年)
地上9階 / 全268戸
リバブル金陵 1,181万円 〜 1,850万円 兵庫県明石市大明石町2丁目2-12 1983年11月(築42年)
地上7階 / 全24戸
藤和明石公園ハイタウンパート2 1,192万円 〜 1,751万円 兵庫県明石市茶園場町4-10 1981年9月(築45年)
地上10階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ垂水の売却に強い不動産会社 14社

ネオハイツ垂水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ垂水から近い順に表示しています

株式会社サクエステート
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社みそらクリエイト
物件から
2.5
  • 兵庫県明石市山下町4-20 サン明石102
  • 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分

不動産売買仲介、買取を行っております。

弊社では不動産ご所有者様一人ひとりに寄り添った不動産活用やご売却の方法をご提案いたします。弊社での直接買取も行っておりますので、不動産のあらゆるお悩みを解決し、安心して取引が行えるようお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤川 友和
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401668号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
2.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
3.6
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.2
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社my home
物件から
5.1
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
株式会社NINIGI
物件から
16.5
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
株式会社RKエステート
物件から
34.8
  • 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町61 KM88ビル201
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

【安く】ても早く売りたい方ご相談ください

【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください!じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店!スピード買取!

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 和正
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451714号
株式会社新販
物件から
43.9
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
44.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ネオハイツ垂水の物件概要

マンション名称 ネオハイツ垂水
所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬696-9 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 バス15分 生田下車 徒歩4分(約300m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽明石駅 バス15分 生田下車 徒歩4分(約300m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ垂水3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • ネオハイツ垂水4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/5
  • ネオハイツ垂水3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • ネオハイツ垂水4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/5
  • ネオハイツ垂水3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/5
築年月(築年数) 1982年11月(築43年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 40戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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