鹿児島県鹿児島市上之園町24-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,244 万円 74.34m²の部屋
〜3,891 万円 103.57m²の部屋
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【外観】エントランス
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【周辺】
6/6グランコート上之園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート上之園の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,244万円 （30万円 / m²） 74.34m²の部屋
〜3,891万円 （38万円 / m²） 103.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.34m²の部屋の場合 | 103.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,244万円 | 3,891万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,520円 | 135万30円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,520円 | 139万30円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,158万5,315円 | 3,751万819円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランコート上之園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート上之園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,100万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 2,900万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,100万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3,500万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 3,600万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,800万円 | 103.57m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,244万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 74.34m²の部屋
〜
13.61万円 / 月 103.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート上之園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート上之園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日宝エミール上之園 | 1,260万円 〜 2,078万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-22 |
1990年9月（築36年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンライズBLD | 589万円 〜 805万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32-2 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全11戸 |
| オークビラ上之園 | 661万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-29 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エントピア上之園 | 616万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-16 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルソレイユ高麗 | 610万円 〜 864万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-9 |
1991年12月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャングリラロイヤルシティ高麗2 | 453万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町33-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ上之園 | 239万円 〜 917万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-9 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全37戸 |
| アベニュー高麗 | 920万円 〜 2,369万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-4 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全46戸 |
| イレブン上荒田 | 576万円 〜 817万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町10-21 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| アベニュークレール | 1,328万円 〜 2,309万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町24-27 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス | 593万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-12 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
| yardhouse17 | 575万円 〜 867万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-16 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションプレシード21 | 460万円 〜 599万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町13-8 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・ユニ | 604万円 〜 1,075万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-36 |
1991年4月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| K'SCOURT | 573万円 〜 2,283万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町28-4 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックスMIYABI | 616万円 〜 926万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町13-22 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーエスポワール | 503万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町22-15 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン上荒田 | 551万円 〜 727万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町30-1 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ高麗町 | 247万円 〜 385万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-6 |
1991年12月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| エントピア武町 | 584万円 〜 825万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目15-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| タイセイイン高麗 | 446万円 〜 633万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワイズ荒田 | 472万円 〜 845万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-7 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全27戸 |
| トーカンマンション高見橋 | 1,198万円 〜 5,205万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-12 |
1990年12月（築36年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パルム荒田 | 480万円 〜 727万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目10-8 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ高麗 | 1,142万円 〜 1,620万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| 丸善高麗ハイツ | 608万円 〜 814万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町18-15 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全34戸 |
| イスラボニータ | 1,010万円 〜 1,456万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町33-8 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エレガント荒田21 | 575万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| 貴族館 | 575万円 〜 756万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-2 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| UEハウス六番館 | 598万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-20 |
1990年7月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート | 1,040万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町22-18 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート上之園 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上之園町24-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 萩原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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鹿児島県鹿児島市上之園町24-23【最寄り駅からのアクセス情報】
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