鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
794 万円 23m²の部屋
〜2,254 万円 49m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【エントランス】エントランス
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【地図】所在地
4/7
【周辺】ファミリーマートけいだ樋之口店 95m
5/7
【周辺】天文館公園 200m
6/7
【周辺】セブンイレブン鹿児島天文館公園前店 290m
7/7さくらヒルズ樋之口壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
さくらヒルズ樋之口壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
さくらヒルズ樋之口壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
31.84m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.1万円 |
31.64m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 株式会社オーリック不動産 天文館店 | ||||||
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794万円 （35万円 / m²） 23m²の部屋
〜2,254万円 （46万円 / m²） 49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23m²の部屋の場合 | 49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 794万円 | 2,254万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 80万9,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 84万9,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 757万2,734円 | 2,168万4,955円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市樋之口町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 721万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 654万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 587万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 794万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 767万円 |
| 7年後(築25年) | 87.5％ | 695万円 |
| 12年後(築30年) | 78.6％ | 624万円 |
このマンションと、鹿児島市樋之口町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
794万円 (23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
さくらヒルズ樋之口壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.43万円 / 月 23m²の部屋
〜
10.29万円 / 月 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
さくらヒルズ樋之口壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ樋之口壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 31.84m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 8階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2024年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 9階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.64m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.85m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン土器屋 | 935万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| CORE21天文館 | 924万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 2,995万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ステージルビーグラス | 793万円 〜 3,994万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXiS甲東 | 826万円 〜 1,521万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,011万円 〜 1,728万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 1,860万円 〜 3,913万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| ペルセ天文館 | 610万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全40戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 964万円 〜 3,238万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| CalmStage | 1,367万円 〜 2,387万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| パークサイド天文館 | 1,132万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 79万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロムナード.K | 1,244万円 〜 1,663万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| STEP | 1,016万円 〜 2,281万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| BellShams | 1,010万円 〜 2,055万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
2007年12月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,278万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| スカリナータ城南通り | 826万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランパルク橘館 | 922万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンレガーロ南林寺 | 1,467万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレールスクエア | 907万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,229万円 〜 4,575万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全51戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,019万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アドバンス南林寺 | 864万円 〜 2,274万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| 加治屋町MSH | 1,147万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション城南通り | 1,897万円 〜 3,713万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 |
2010年1月（築17年） 地上13階 / 全117戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,556万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレスト呉服町 | 1,077万円 〜 1,681万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレーリー2 | 737万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,890万円 〜 3,705万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,042万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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さくらヒルズ樋之口壱番館から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
さくらヒルズ樋之口壱番館は、鹿児島県鹿児島市樋之口町にある地上10階建てのマンションです。2008年7月に鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて建築され、建物内では管理人による巡回が定期的に行われています。また、交通面ではここから徒歩約4分の場所にある鹿児島市電1系統・新屋敷駅および甲東中学校前駅を利用することができます。
| マンション名称 | さくらヒルズ樋之口壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/27
1LDK 2階
2/27
1LDK 2階
3/27
1LDK 2階
4/27
1LDK 3階
5/27
1LDK 3階
6/27
1LDK 3階
7/27
1LDK 3階
8/27
1LDK 4階
9/27
1LDK 4階
10/27
1LDK 4階
11/27
1LDK 5階
12/27
1LDK 6階
13/27
1LDK 6階
14/27
1LDK 6階
15/27
1LDK 7階
16/27
1LDK 7階
17/27
1LDK 7階
18/27
1LDK 7階
19/27
1LDK 8階
20/27
1LDK 8階
21/27
1LDK 8階
22/27
1LDK 8階
23/27
1LDK 9階
24/27
1LDK 9階
25/27
1LDK 10階
26/27
1K 10階
27/27| 築年月（築年数） | 2008年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 天文館通駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年7月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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