鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,484 万円 41.25m²の部屋
〜1,764 万円 41.25m²の部屋
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1,484万円 （36万円 / m²） 41.25m²の部屋
〜1,764万円 （43万円 / m²） 41.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市城西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,710万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 1,556万円 | 87.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,402万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,484万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 1,434万円 |
| 7年後(築25年) | 87.9％ | 1,304万円 |
| 12年後(築30年) | 79.2％ | 1,175万円 |
このマンションと、鹿児島市城西の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,484万円 (41.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
アルカス城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
6.37万円 / 月 41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカス城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカス城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニティ | 1,190万円 〜 1,454万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| K&J城西 | 2,072万円 〜 3,461万円 | 鹿児島県鹿児島市原良4丁目28-1 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| MJR城西 | 2,187万円 〜 4,777万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| メゾンルミエール.R | 1,816万円 〜 2,197万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 1,098万円 〜 1,372万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルナージュ | 1,736万円 〜 2,098万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| エバーライフ永吉 | 2,079万円 〜 2,612万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,530万円 〜 2,829万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,091万円 〜 2,485万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,334万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築19年） 地上3階 / 全1戸 |
| フロスト鷹師 | 989万円 〜 1,340万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,364万円 〜 3,583万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,821万円 〜 4,783万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| リアン西田橋 | 1,907万円 〜 2,989万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全8戸 |
| アルフィーネ西田 | 3,592万円 〜 4,727万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全48戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,072万円 〜 1,873万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレファランス平之町 | 849万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクロス武 | 1,042万円 〜 1,322万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,968万円 〜 5,147万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| グランパルク椿館 | 1,425万円 〜 1,901万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目34-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンパレス藤 | 1,854万円 〜 4,521万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-2 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,449万円 〜 3,846万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全59戸 |
| シャーレック | 1,007万円 〜 1,310万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,121万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全26戸 |
| プラウドSt. | 1,624万円 〜 2,241万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目28-17 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,426万円 〜 3,781万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビスタヴィラ武 | 1,070万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-31 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランベル平之町 | 1,530万円 〜 3,096万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| シンフォニア草牟田 | 1,324万円 〜 2,127万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,488万円 〜 4,583万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルカス城西 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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