鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,406 万円 40.35m²の部屋
〜2,218 万円 51.42m²の部屋
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シンフォニア草牟田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,406万円 （35万円 / m²） 40.35m²の部屋
〜2,218万円 （43万円 / m²） 51.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.35m²の部屋の場合 | 51.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,406万円 | 2,218万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,980円 | 79万7,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,980円 | 83万7,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,348万6,498円 | 2,133万5,876円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市草牟田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,473万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,340万円 | 89.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,207万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,406万円 |
| 1年後(築20年) | 98.3％ | 1,382万円 |
| 6年後(築25年) | 89.4％ | 1,258万円 |
| 11年後(築30年) | 80.6％ | 1,133万円 |
このマンションと、鹿児島市草牟田の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,406万円 (40.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
シンフォニア草牟田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：2.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,406万円 |
| 買取 | 844万円 〜 1,125万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 40.35m²の部屋
〜
8.51万円 / 月 51.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニア草牟田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニア草牟田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマングロース | 991万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目17-17 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ永吉 | 2,223万円 〜 3,190万円 | 鹿児島県鹿児島市永吉3丁目1-30 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| オーヴィジョン草牟田 | 2,449万円 〜 3,078万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-20 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルハイツ城山 | 747万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町26-6 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| MJR城西 | 2,200万円 〜 4,789万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目22-15 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| アーバンフィール城西 | 2,032万円 〜 2,388万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目7-22 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション城西本通り | 2,265万円 〜 4,102万円 | 鹿児島県鹿児島市城西2丁目6-8 |
2006年6月（築21年） 地上12階 / 全91戸 |
| セレニティ | 1,268万円 〜 3,041万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランディール城西 | 2,152万円 〜 2,580万円 | 鹿児島県鹿児島市原良3丁目5-2 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルカス城西 | 1,582万円 〜 1,841万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-3 |
2008年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンス城西 | 1,095万円 〜 2,833万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目21-13 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 1,012万円 〜 1,335万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルメゾンS | 1,605万円 〜 1,915万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォートK | 1,347万円 〜 1,621万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目9-28 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| N'Sグランデール | 1,193万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町15-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンルミエール.R | 1,932万円 〜 2,290万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目4-9 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスペランス薬師 | 1,945万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目6-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレファランス平之町 | 857万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,866万円 〜 4,716万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| プラノ長田町 | 849万円 〜 3,241万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-5 |
2007年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷹師だこた | 880万円 〜 1,147万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバービュー南洲公園 | 983万円 〜 2,020万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町23-8 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランベル平之町 | 1,587万円 〜 3,264万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,263万円 〜 3,498万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディールN | 924万円 〜 1,432万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレファランス鷹師 | 946万円 〜 1,885万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| フロスト鷹師 | 913万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,629万円 〜 2,952万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ルナージュ | 1,857万円 〜 2,198万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21 |
2009年10月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクサン西田 | 1,142万円 〜 2,257万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目6-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市草牟田にあるシンフォニア草牟田は、地上8階建てのマンションです。当マンションは、耐震性や耐久性、遮音性に優れた鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて2008年2月に建築されました。アクセスに関しては、マンションから歩くこと約2分の場所に護国神社前停留所が設置されており、路線バスを利用することができます。
| マンション名称 | シンフォニア草牟田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目5-8
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 鹿児島中央駅 徒歩35分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
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