鹿児島県鹿児島市新栄町19-16
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,602 万円 71.43m²の部屋
〜3,892 万円 88.16m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】【エムディア鹿児島南のエントランス】
2/11
【駐車場】エムディア鹿児島南の駐車場
3/11
【周辺】鹿児島市立南小学校 420m
4/11
【周辺】鹿児島市立南中学校 710m
5/11
【周辺】セブン-イレブン鹿児島東郡元町店 370m
6/11
【周辺】ローソン 鹿児島新栄町 230m
7/11
【周辺】マックスバリュ東郡元店 620m
8/11
【周辺】南鹿児島駅 1050m
9/11
【周辺】共立病院 1070m
10/11
【周辺】南鹿児島駅 1030m
11/11エムディア鹿児島南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エムディア鹿児島南の売却に役立つ情報をチェック！
エムディア鹿児島南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
75.2m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,602万円 （36万円 / m²） 71.43m²の部屋
〜3,892万円 （44万円 / m²） 88.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市新栄町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,325万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,171万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,977万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,783万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,602万円 |
| 4年後(築20年) | 93.4％ | 2,430万円 |
| 9年後(築25年) | 85.0％ | 2,212万円 |
| 14年後(築30年) | 76.7％ | 1,995万円 |
このマンションと、鹿児島市新栄町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (71.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
エムディア鹿児島南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムディア鹿児島南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 3,190万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,290万円 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年3月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 88.16m² | 4LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,561万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.28万円 / 月 71.43m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 88.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムディア鹿児島南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムディア鹿児島南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 88.16m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 14万円 / 月 | 88.16m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フルハークウィル1 | 902万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町23-40 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,329万円 〜 3,572万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全97戸 |
| MJR南鹿児島 | 2,371万円 〜 3,846万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町19-10 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全72戸 |
| アルファステイツ鹿児島南 | 1,798万円 〜 2,794万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町10-1 |
2010年4月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポアラキ | 1,321万円 〜 1,746万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 733万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| レガーロ | 905万円 〜 1,167万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目16-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドローズマリー | 983万円 〜 1,945万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス鴨池橋 | 847万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町8-5 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| Fステージ県庁南 | 2,441万円 〜 3,767万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全97戸 |
| オーヴィジョン紫原2 | 2,064万円 〜 3,068万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目20-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| 技建ホール鴨池 | 932万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,119万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| オーパス2 | 909万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,150万円 〜 4,355万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 2,006万円 〜 3,430万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全131戸 |
| アール・ステージー | 1,216万円 〜 2,734万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パームツウィン | 1,083万円 〜 1,935万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目30-6 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンジュエル鴨池 | 850万円 〜 1,212万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| 第5脇野コーポ | 1,585万円 〜 2,519万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目52-19 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| フレア鴨池 | 932万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-13 |
2009年6月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プランタン鴨池 | 1,067万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーヴィジョン紫原 | 2,123万円 〜 2,892万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-6 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全41戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 855万円 〜 3,403万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセラントメゾン与次郎2 | 997万円 〜 4,832万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-33 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ騎射場 | 2,546万円 〜 3,755万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| 桜ガーデンヒルズ | 1,634万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-20 |
2011年4月（築15年） 地上10階 / 全30戸 |
| K'SCOURTきしゃば | 1,079万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボナセーラBLD. | 1,025万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目2-22 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパール | 1,387万円 〜 2,174万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目9-18 |
2008年7月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エムディア鹿児島南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エムディア鹿児島南から近い順に表示しています
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗外観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2009年11月に完成したエムディア鹿児島南は、鹿児島県鹿児島市新栄町に存在しています。地上10階建てRC構造のこのマンションは、全部委託の管理形態を採用しています。なお、日勤の管理人が駐在しています。交通については、鹿児島市電1系統の南鹿児島駅前駅が最寄りとなっており、1120mほどの距離があります。
| マンション名称 | エムディア鹿児島南 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新栄町19-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3SLDK 5階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
