この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,085 万円 31.96m²の部屋
〜1,872 万円 42.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,085万円 31.96m²の部屋 34万円 / m²
〜1,872万円 42.64m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市荒田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市荒田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,462万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,360万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 1,231万円 | 84.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,103万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,085万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,009万円 | 93.0％ |
| 9年後 (築25年) | 914万円 | 84.2％ |
| 14年後 (築30年) | 819万円 | 75.4％ |
このマンションと、鹿児島市荒田の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,085万円 (31.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.39万円 31.96m²の部屋
〜7.92万円 42.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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K'SCOURTきしゃば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
鹿児島県鹿児島市荒田を所在地とする「K'SCOURTきしゃば」は、RC構造を採用したマンションです。2009年1月に完成した地上7階建ての当マンションは、鹿児島市電1系統の騎射場駅から徒歩7分ほど、同じ路線の荒田八幡駅から徒歩9分ほどの距離を有します。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | K'SCOURTきしゃば |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】タイヨー騎射場店（229m）
【周辺】セブンイレブン 鹿児島騎射場店（92m）
【周辺】ドラッグイレブン騎射場店（175m）
【周辺】鹿児島中央警察署 鴨池交番（618m）
【周辺】鹿児島銀行 鴨池支店（465m）
【周辺】豊島病院（320m）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス荒田 | 793万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-17 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルハイツ荒田 | 807万円 〜 1,045万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ騎射場 | 911万円 〜 3,218万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-6 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライフテラス下荒田 | 1,143万円 〜 7,979万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-7 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォンス下荒田 | 795万円 〜 1,522万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プランタン鴨池 | 1,066万円 〜 1,744万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-22 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| 荒田川平マンション | 791万円 〜 1,150万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目64-18 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレア鴨池 | 930万円 〜 1,866万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目16-13 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ騎射場 | 2,564万円 〜 3,693万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| アール・ステージー | 1,210万円 〜 2,658万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目19-7 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 鴨池第三山元マンション | 836万円 〜 1,600万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目34-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール鴨池 | 625万円 〜 2,354万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-1 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| メルシィフォンテーヌ | 1,285万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目32-19 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| リーベンパレス荒田 | 844万円 〜 1,160万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目57-15 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| tasyard4 | 721万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアライズ・プレイス | 739万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4-17 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 853万円 〜 3,295万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| さくらヒルズ鴨池弐番館 | 1,144万円 〜 4,228万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-1 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全25戸 |
| サンジュエル鴨池 | 795万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-16 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| さくらヒルズ鴨池壱番館 | 1,113万円 〜 1,707万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-2 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| オーパス2 | 906万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-11 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| マンションA | 1,038万円 〜 1,712万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,046万円 〜 3,758万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| P.marks荒田 | 834万円 〜 1,078万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目53-1 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| 技建ホール鴨池 | 930万円 〜 1,610万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第7グリーンハイツ | 963万円 〜 1,237万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-23 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート上荒田 | 1,012万円 〜 1,313万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| プレミスト上荒田 | 2,406万円 〜 5,112万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町34-1 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全76戸 |
| ティダ荒田 | 803万円 〜 1,075万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-21 |
2008年11月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| FURATCUBE | 842万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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