鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
641 万円 25.1m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】鹿児島大学水産学部
6/12
【周辺】タイヨー騎射場店
7/12
【周辺】鹿児島市医師会病院
8/12
【周辺】鹿児島県美容専門学校
9/12
【周辺】ファミリーマート鴨池二丁目店
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【周辺】
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【周辺】
12/12エスタディオ鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスタディオ鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
641万円 （26万円 / m²） 25.1m²の部屋
〜956万円 （35万円 / m²） 27.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 485万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 444万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 641万円 |
| 4年後(築30年) | 91.5％ | 587万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
641万円 (25.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 24万円 / m² |
エスタディオ鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.81万円 / 月 25.1m²の部屋
〜
4.61万円 / 月 27.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスタディオ鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスタディオ鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 1階 | 2025年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.10m² | 1R / 1階 | 2025年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.60m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.10m² | 1R / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エントピア下荒田第10 | 475万円 〜 798万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| エントピア鴨池第11 | 494万円 〜 713万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ドリーム鴨池 | 751万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目16-17 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| コーポふみ | 618万円 〜 826万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 2,214万円 〜 4,106万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
2000年3月（築26年） 地上12階 / 全1戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,171万円 〜 2,271万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルページュ騎射場 | 651万円 〜 970万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 806万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| カーサ大和2 | 472万円 〜 1,125万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目14-7 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,023万円 〜 1,769万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| トップツリー | 712万円 〜 985万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-5 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピースフルライフ | 687万円 〜 1,959万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-15 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリアフローライト | 649万円 〜 1,751万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンパティーク鴨池 | 907万円 〜 2,692万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| フルール山実 | 629万円 〜 890万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハート・ドリーム | 593万円 〜 1,140万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| エルソレイユ郡元 | 689万円 〜 924万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,417万円 〜 3,968万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 1,735万円 〜 3,453万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全74戸 |
| サンシティ鴨池 | 548万円 〜 746万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,014万円 〜 1,430万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アリーズ鴨池 | 490万円 〜 786万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,149万円 〜 2,003万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| コアマンション荒田プレジオ | 3,593万円 〜 4,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目35-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジャスティス鴨池 | 484万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンハイツみずほ | 660万円 〜 888万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目9-5 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムプレミール | 692万円 〜 1,012万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ下荒田 | 474万円 〜 856万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目38-13 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルチェコート鴨池 | 585万円 〜 899万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| プラスペリティ荒田 | 1,592万円 〜 2,288万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目60-7 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスタディオ鴨池 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月30日]
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