この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市佐保台西町95
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,528 万円 68.47m²の部屋
〜3,195 万円 107.77m²の部屋
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,528万円68.47m²の部屋22万円 / m²
〜3,195万円107.77m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市佐保台西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市佐保台西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,738万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 2,509万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 2,280万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,528万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,479万円 | 96.8％ |
| 7年後(築25年) | 1,356万円 | 88.7％ |
| 12年後(築30年) | 1,232万円 | 80.6％ |
このマンションと、奈良市佐保台西町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,528万円 (68.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート平城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,470万円 | 68.47m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,450万円 | 107.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,790万円 | 68.47m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 1,580万円 | 68.47m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,300万円 | 107.77m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 1,680万円 | 68.47m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 2,180万円 | 100.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,222万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円68.47m²の部屋
〜12.3万円107.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランスイート平城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランスイート平城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.58m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.58m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 78.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 78.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 107.77m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13万円 / 月 | 107.77m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
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グランスイート平城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階・地下1階建てのグランスイート平城山は、2007年7月に建設されました。所在地は奈良県奈良市佐保台西町であり、最寄駅となるのは約80m離れたところにあるJR関西本線が利用できる平城山駅です。また、当マンションは建物構造に、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。
| マンション名称 | グランスイート平城山 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】奈良市立佐保台小学校まで983m
【周辺】奈良市立平城東中学校まで1805m
【周辺】奈良市立左京こども園まで1282m
【周辺】デイリーヤマザキ奈良ビバリーヒルズ店まで1430m
【周辺】ガーデンモール木津川まで2284m、徒歩10分。スーパー、ホームセンター、飲食店など殆どのものが揃います
【周辺】平城山駅(JR 関西本線)まで92m
【周辺】平城山駅前郵便局まで68m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベ・グラート平城山ステーションフロント | 1,504万円 〜 2,929万円 | 奈良県奈良市佐保台西町63-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 3,014万円 〜 4,110万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全102戸 |
| マジョーネ奈良 | 938万円 〜 1,632万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| イングス新大宮エフェリア | 2,556万円 〜 4,221万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全128戸 |
| フレアコート奈良 | 873万円 〜 1,234万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| ラフィーナ新大宮 | 2,409万円 〜 3,808万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| ネバーランド東大寺前 | 2,093万円 〜 2,761万円 | 奈良県奈良市今小路町1-1 |
2009年4月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エイジングコート奈良新大宮 | 919万円 〜 2,209万円 | 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全156戸 |
| パールタウン | 961万円 〜 1,534万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランスイート西大寺 | 2,525万円 〜 3,677万円 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| デルニエ西大寺 | 2,233万円 〜 3,152万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期20番館 | 1,416万円 〜 2,023万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア木津川台第2期19番館 | 1,427万円 〜 1,996万円 | 京都府木津川市木津川台6丁目2-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,266万円 〜 3,174万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| イングス奈良大安寺 | 1,917万円 〜 2,756万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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