鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目34-12
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,963 万円 80.67m²の部屋
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【外観】【ラ・カーサ下荒田】12階建ての3階部分のお部屋です！
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【外観】【ラ・カーサ下荒田の外観】
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【外観】【ラ・カーサ下荒田の外観】
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【外観】【ラ・カーサ下荒田の館銘板】
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【エントランス】【ラ・カーサ下荒田のエントランス】
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【駐車場】
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【周辺】天保山中学校【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 140m
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【周辺】タイヨー下荒田店【タイヨー下荒田店】は、鹿児島市下荒田2丁目49－4に位置するスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 180m
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【周辺】社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園【久遠保育園】鹿児島市下荒田2丁目にある保育園です。 270m
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【周辺】マツモトキヨシ下荒田店【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり 270m
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【周辺】セブンイレブン下荒田2丁目店【セブンイレブン下荒田2丁目店】鹿児島市下荒田2丁目にあるコンビニエンスストアです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、た 290m
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【周辺】八幡小学校【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。 640m
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【周辺】市電/荒田八幡【市電/荒田八幡】鹿児島市下荒田3丁目にある鹿児島市電の電停です。 720m
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【周辺】いまきいれ総合病院【いまきいれ総合病院】鹿児島市高麗町にある病院です。受付時間平日8:30～11:30、13:30～16:00第1、3土曜8:30～11:30休診日有 750m
14/14ラカーサ下荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラカーサ下荒田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,963万円 （37万円 / m²） 80.67m²の部屋
〜3,736万円 （46万円 / m²） 80.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,273万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,085万円 | 88.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,898万円 | 80.9％ |
| 築30年(17年後) | 1,710万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,963万円 |
| 2年後(築15年) | 96.9％ | 2,871万円 |
| 7年後(築20年) | 88.9％ | 2,634万円 |
| 12年後(築25年) | 80.9％ | 2,397万円 |
| 17年後(築30年) | 72.9％ | 2,161万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (80.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
ラカーサ下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラカーサ下荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 80.67m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,963万円 |
| 買取 | 1,778万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.89万円 / 月 80.67m²の部屋
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14.22万円 / 月 80.67m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マーベラスコート | 1,119万円 〜 3,324万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| LaBellaVita | 914万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-18 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェリーチェ・エヌ | 912万円 〜 1,180万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目5-15 |
2012年8月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 969万円 〜 2,434万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 788万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisondesoleil下荒田 | 1,090万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| ランブリッジ下荒田 | 1,507万円 〜 2,127万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-20 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| CROWNSTAGE | 954万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリジータ下荒田 | 1,180万円 〜 1,516万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォート下荒田 | 831万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TurtleLifeひかり | 1,186万円 〜 2,381万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-1 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスカーザ荒田 | 1,143万円 〜 1,747万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルシオネ荒田 | 1,163万円 〜 2,309万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-30 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| LEGENDSTAGE | 844万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ荒田 | 928万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目42-1 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| Regia下荒田 | 1,424万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| ウイング11 | 1,267万円 〜 1,773万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-10 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全30戸 |
| LUCERIA | 947万円 〜 1,224万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-7 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| フォルム | 1,026万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目39-18 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| primavera | 1,053万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレミュー | 775万円 〜 1,082万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ荒田 | 866万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-13 |
2012年7月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビーアンビシャス | 917万円 〜 1,242万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-14 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラピロス荒田 | 837万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| MCDESIGNBLDG | 851万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目43-8 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| フィオーレ城南 | 969万円 〜 1,652万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-11 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| パレストステージ城南 | 2,410万円 〜 4,256万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町2-13 |
2014年4月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| メゾンブランシュ | 1,585万円 〜 3,035万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全48戸 |
| グランディール大木 | 1,300万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| Y'sTERRACE | 873万円 〜 1,178万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ラカーサ下荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目34-12
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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