鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
930 万円 26m²の部屋
〜1,499 万円 31.6m²の部屋
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930万円 （36万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,499万円 （47万円 / m²） 31.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26m²の部屋の場合 | 31.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 930万円 | 1,499万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万2,900円 | 56万670円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万7,900円 | 60万670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 888万3,359円 | 1,438万5,244円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 658万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 627万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 573万円 | 87.0％ |
| 築25年(13年後) | 519万円 | 78.9％ |
| 築30年(18年後) | 466万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 930万円 |
| 3年後(築15年) | 95.2％ | 885万円 |
| 8年後(築20年) | 87.0％ | 809万円 |
| 13年後(築25年) | 78.9％ | 733万円 |
| 18年後(築30年) | 70.7％ | 657万円 |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 33万円 / m² |
CROWNSTAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.63万円 / 月 26m²の部屋
〜
6.23万円 / 月 31.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CROWNSTAGEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCROWNSTAGEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.60m² | 1DK / 1階 | 2018年3月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Esperanza | 1,016万円 〜 1,372万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-3 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| maisondesoleil下荒田 | 1,064万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| IRIS-SPAIRA.Bright | 763万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目13 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリジータ下荒田 | 1,151万円 〜 1,512万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目22-4 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォート下荒田 | 812万円 〜 1,403万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目22-22 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォーザ下荒田 | 947万円 〜 2,437万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目1 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| ローゼン下荒田 | 790万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目33-11 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| LEGENDSTAGE | 825万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目32-1 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Regia下荒田 | 1,096万円 〜 1,795万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目36 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| コンチェルト下荒田 | 945万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目43 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミュー | 756万円 〜 1,079万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-23 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラスコート | 1,086万円 〜 3,334万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目39-15 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| primavera | 1,027万円 〜 1,777万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-3 |
2015年10月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラカーサ下荒田 | 2,921万円 〜 3,762万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目34-12 |
2013年10月（築13年） 地上12階 / 全22戸 |
| GRANDIR騎射場 | 807万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaBellaVita | 892万円 〜 1,613万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町7-18 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| Azzurro | 1,040万円 〜 1,448万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目33-1 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロータス下荒田 | 1,080万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目23-17 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全21戸 |
| エルシオン騎射場 | 1,216万円 〜 2,142万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目41-13 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全14戸 |
| RichRiver壱番館 | 970万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築10年） 地上9階 / 全27戸 |
| Y'sTERRACE | 852万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-3 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANDLINE | 987万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンブランシュ | 1,550万円 〜 3,045万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目46-2 |
2014年2月（築13年） 地上12階 / 全48戸 |
| コスモガーデン鴨池 | 941万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-13 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラピロス荒田 | 814万円 〜 1,285万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目58-17-2 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| M.ULTRA | 946万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目57-5 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| bliss下荒田 | 1,225万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-19-3 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| funSarden葉月館 | 948万円 〜 1,300万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目38-1 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| LUCERIA | 922万円 〜 1,220万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36-7 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| IRISSPIRA.BRIGHT騎射場公園 | 966万円 〜 1,342万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目66-10 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CROWNSTAGE |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 1階
1/9
1R 1階
2/9
1DK 1階
3/9
1DK 2階
4/9
1R 2階
5/9
1DK 3階
6/9
1R 3階
7/9
1DK 3階
8/9
1DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-7【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 荒田八幡駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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