ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市新大宮パークスイーツスプレンディッド

新大宮パークスイーツスプレンディッドはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

2,635 万円 80.62m²の部屋

4,188 万円 100.06m²の部屋

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新大宮パークスイーツスプレンディッドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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新大宮パークスイーツスプレンディッドの売却に強い不動産会社 7社

新大宮パークスイーツスプレンディッドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

新大宮パークスイーツスプレンディッドから近い順に表示しています

家貴族
物件から
0.2
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社丸山不動産販売
物件から
0.3
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.6
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
1.2
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ

近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために!「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.6
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(02)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
2.8
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
6.1
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号

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新大宮パークスイーツスプレンディッドは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

2,635万円80.62m²の部屋33万円 / m²

4,188万円100.06m²の部屋42万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市芝辻町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(奈良市芝辻町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 2,167万円 100%
築25年(3年後) 2,056万円 94.9%
築30年(8年後) 1,869万円 86.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,635万円 100%
3年後(築25年) 2,500万円 94.9%
8年後(築30年) 2,272万円 86.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市芝辻町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,635万円 (80.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 31万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大宮パークスイーツスプレンディッドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,580万円 80.00m² 3LDK / 6階 2023年3月〜2023年7月
3,680万円 80.00m² 3LDK / 6階 2023年1月〜2023年2月
3,890万円 100.06m² 4LDK / 4階 2021年11月〜2022年1月
3,940万円 100.06m² 4LDK / 4階 2021年10月
3,980万円 100.06m² 4LDK / 4階 2021年8月〜2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,635万円
買取 1,581万円 〜 2,108万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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新大宮パークスイーツスプレンディッドは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

11.04万円80.62m²の部屋

15.19万円100.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

新大宮パークスイーツスプレンディッドの賃料掲載履歴(1件)

新大宮パークスイーツスプレンディッドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大宮パークスイーツスプレンディッドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 80.88m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年4月

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新大宮パークスイーツスプレンディッド周辺の中古マンション価格推移情報

新大宮パークスイーツスプレンディッド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、 2年前→1年前:7.09%、 1年前→今年:-0.60%

奈良県の直近3年間の変動(11.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 新大宮パークスイーツスプレンディッド
所在地 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩17分
  • 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩4分
  • 【外観】近鉄難波・奈良線「新大宮」駅歩4分

    【外観】近鉄難波・奈良線「新大宮」駅歩4分

  • 【エントランス】とても明るいエントランスです。

    【エントランス】とても明るいエントランスです。

  • 【エントランス】オートロックなので防犯対策も安心です。

    【エントランス】オートロックなので防犯対策も安心です。

  • 【駐車場】駐車場です

    【駐車場】駐車場です

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】奈良市立佐保川小学校まで433m

    【周辺】奈良市立佐保川小学校まで433m

  • 【周辺】奈良市立三笠中学校まで1376m

    【周辺】奈良市立三笠中学校まで1376m

  • 【周辺】スーパー中村屋大宮一丁目店まで961m

    【周辺】スーパー中村屋大宮一丁目店まで961m

  • 【周辺】A-プライス奈良店まで1000m

    【周辺】A-プライス奈良店まで1000m

  • 【周辺】万代紀寺店まで3803m

    【周辺】万代紀寺店まで3803m

  • 【周辺】プライスカット法蓮店まで843m

    【周辺】プライスカット法蓮店まで843m

  • 【周辺】ミ・ナーラまで1419m

    【周辺】ミ・ナーラまで1419m

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中和開発 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

新大宮パークスイーツスプレンディッドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フクダ不動産新大宮マンション 778万円 〜 1,267万円 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
セレナハイム新大宮セントラルステージ 1,973万円 〜 3,538万円 奈良県奈良市法華寺町214-1 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全77戸
セイワパレス新大宮 2,335万円 〜 3,268万円 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 2003年6月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ファミール奈良大宮 2,318万円 〜 2,925万円 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 2004年9月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾンドールマリスタ奈良三条 2,313万円 〜 3,012万円 奈良県奈良市三条添川町5-56 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全27戸
アルヴァローレ三条 877万円 〜 1,163万円 奈良県奈良市三条本町5-61 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全28戸
ミラージュ・ヒル 1,397万円 〜 2,095万円 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全17戸
奈良高天アーバンライフ 2,884万円 〜 4,643万円 奈良県奈良市漢国町11-3 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
奈良今御門町パークハウス 3,208万円 〜 4,233万円 奈良県奈良市今御門町10-2 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全17戸
アイリスハイツ6号館 527万円 〜 804万円 奈良県奈良市佐紀町2412-1 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
アルカディーナ西大寺 2,138万円 〜 2,531万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 2004年10月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
アルス大和西大寺国見 2,294万円 〜 3,034万円 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 2004年11月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
シャリエ西大寺 2,491万円 〜 3,836万円 奈良県奈良市山陵町110-8 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全56戸
ロイヤルアーク西大寺 748万円 〜 2,639万円 奈良県奈良市西大寺南町18-2 2002年12月(築22年)
地上8階 / 全52戸
レイセニット西大寺ギャラリア 2,555万円 〜 3,540万円 奈良県奈良市西大寺本町3-28 2004年11月(築21年)
地上9階 / 全47戸
ピアッツァコート西大寺 2,384万円 〜 2,992万円 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全90戸
ディーグランセあやめ池 2,283万円 〜 3,297万円 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全82戸
ローレルコート郡山 2,369万円 〜 4,060万円 奈良県大和郡山市高田町96-7 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全125戸
ディアステージ高の原 2,185万円 〜 2,505万円 京都府木津川市兜台1丁目1-3 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全30戸
エスバイエルクラスタあやめ池 2,262万円 〜 2,978万円 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全34戸
ベルあやめ池南 1,814万円 〜 2,579万円 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 2002年12月(築22年)
地上6階 / 全28戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓新大宮パークスイーツスプレンディッドを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、新大宮パークスイーツスプレンディッドの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、新大宮パークスイーツスプレンディッドの売り時ですか?
新大宮パークスイーツスプレンディッドがある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.63%、2年前→1年前:7.09%、1年前→今年:-0.60%)
奈良県の直近3年間の変動(11.54%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日