奈良県奈良市西大寺本町3-28
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,501 万円 70.83m²の部屋
〜3,451 万円 83.22m²の部屋
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2,501万円 （35万円 / m²） 70.83m²の部屋
〜3,451万円 （41万円 / m²） 83.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(奈良市西大寺本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,095万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,888万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,627万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,501万円 |
| 4年後(築25年) | 93.3％ | 2,333万円 |
| 9年後(築30年) | 84.8％ | 2,122万円 |
このマンションと、奈良市西大寺本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (70.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
レイセニット西大寺ギャラリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.99%、 2年前→1年前：6.81%、 1年前→今年：-0.59% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイセニット西大寺ギャラリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,550万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,200万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 70.83m²の部屋
〜
15.01万円 / 月 83.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイセニット西大寺ギャラリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイセニット西大寺ギャラリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルス大和西大寺国見 | 2,278万円 〜 3,002万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,121万円 〜 2,501万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デルニエ西大寺 | 2,165万円 〜 3,045万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 741万円 〜 2,606万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全52戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 526万円 〜 799万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディーグランセあやめ池 | 2,230万円 〜 3,333万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全82戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,170万円 〜 2,957万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,775万円 〜 2,612万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| プレジデント学園前グレシード | 2,334万円 〜 3,712万円 | 奈良県奈良市学園朝日町4-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| セイワパレス新大宮 | 2,336万円 〜 3,263万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
2003年6月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フクダ不動産新大宮マンション | 778万円 〜 1,265万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベ・グラート平城山ステーションフロント | 1,522万円 〜 2,922万円 | 奈良県奈良市佐保台西町63-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,830万円 〜 4,492万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| ディーグランセ学園前 | 2,033万円 〜 2,949万円 | 奈良県奈良市学園大和町1丁目313 |
2005年9月（築20年） 地上2階 / 全26戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,184万円 〜 2,483万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラフィーナ新大宮 | 2,410万円 〜 3,803万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,368万円 〜 3,084万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| ディーレスティア学園前 | 2,347万円 〜 4,040万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全71戸 |
| ローレルコート富雄 | 2,324万円 〜 2,820万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-2 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全86戸 |
| ファミール奈良大宮 | 2,292万円 〜 2,940万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア学園前ブライトコート | 2,107万円 〜 2,664万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| マジョーネ奈良 | 916万円 〜 1,624万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| フレアコート奈良 | 855万円 〜 1,230万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルヴァローレ三条 | 873万円 〜 1,180万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,394万円 〜 2,128万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| エス・バイ・エルクラスタ富雄 | 1,694万円 〜 2,473万円 | 奈良県奈良市三松1丁目12-12 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全83戸 |
| ランズ富雄アソシア | 1,612万円 〜 3,222万円 | 奈良県奈良市三松1丁目19-23 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| 奈良今御門町パークハウス | 3,324万円 〜 4,202万円 | 奈良県奈良市今御門町10-2 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レイセニット西大寺ギャラリア |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
| 交通 |
|
【外観】大和西大寺徒歩4分
1/2
【外観】ペット飼育可
2/2| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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