この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市大宮町4丁目350-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,251 万円 66.78m²の部屋
〜3,185 万円 71.4m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セイワパレス新大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
71.4m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,251万円 66.78m²の部屋 34万円 / m²
〜3,185万円 71.4m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市大宮町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,330万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,205万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,992万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,251万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,130万円 | 94.6％ |
| 8年後 (築30年) | 1,924万円 | 85.5％ |
このマンションと、奈良市大宮町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,251万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,251万円 |
| 買取 | 1,351万円 〜 1,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
10.06万円 66.78m²の部屋
〜12.58万円 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セイワパレス新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 19.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.40% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-0.96% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セイワパレス新大宮 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市大宮町4丁目350-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】新大宮駅(近鉄 奈良線) 徒歩9分。 710m
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 生和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フクダ不動産新大宮マンション | 745万円 〜 1,231万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,942万円 〜 3,523万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全77戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,709万円 〜 4,353万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全93戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,368万円 〜 3,211万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| ファミール奈良大宮 | 2,290万円 〜 3,060万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルヴァローレ三条 | 886万円 〜 1,240万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,433万円 〜 2,270万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,928万円 〜 4,607万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 542万円 〜 800万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| 奈良今御門町パークハウス | 3,256万円 〜 4,199万円 | 奈良県奈良市今御門町10-2 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,109万円 〜 2,589万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス大和西大寺国見 | 2,267万円 〜 3,102万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 739万円 〜 2,695万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全52戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,451万円 〜 3,912万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,513万円 〜 3,616万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 2,149万円 〜 2,638万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全90戸 |
| ローレルコート郡山 | 2,245万円 〜 3,007万円 | 奈良県大和郡山市高田町96-7 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全125戸 |
| ディーグランセあやめ池 | 2,351万円 〜 3,342万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全82戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,318万円 〜 2,998万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築21年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,661万円 〜 2,316万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| イングス郡山グラシア | 1,947万円 〜 2,912万円 | 奈良県大和郡山市柳町63-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全125戸 |
| プレステ12番館 | 2,066万円 〜 2,787万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-31 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全76戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,246万円 〜 2,504万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
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