奈良県奈良市大宮町4丁目350-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,229 万円 66.78m²の部屋
〜3,169 万円 71.4m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】新大宮駅(近鉄 奈良線) 徒歩9分。 710m
6/6セイワパレス新大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セイワパレス新大宮の売却に役立つ情報をチェック！
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2,229万円 （33万円 / m²） 66.78m²の部屋
〜3,169万円 （44万円 / m²） 71.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,130万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,940万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,229万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 2,118万円 |
| 8年後(築30年) | 86.5％ | 1,928万円 |
このマンションと、奈良市大宮町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,229万円 (66.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
セイワパレス新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.54%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.32% ）
奈良県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,229万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 66.78m²の部屋
〜
12.69万円 / 月 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイワパレス新大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス新大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フクダ不動産新大宮マンション | 668万円 〜 1,113万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目303-2 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,844万円 〜 3,363万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全77戸 |
| 新大宮パークスイーツスプレンディッド | 2,699万円 〜 4,352万円 | 奈良県奈良市芝辻町3丁目9-3 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全93戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,381万円 〜 3,064万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全63戸 |
| ファミール奈良大宮 | 2,315万円 〜 2,929万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目10-7 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルヴァローレ三条 | 889万円 〜 1,187万円 | 奈良県奈良市三条本町5-61 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミラージュ・ヒル | 1,409万円 〜 2,123万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町47-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| 奈良高天アーバンライフ | 2,999万円 〜 4,579万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイリスハイツ6号館 | 555万円 〜 839万円 | 奈良県奈良市佐紀町2412-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 奈良今御門町パークハウス | 3,329万円 〜 4,166万円 | 奈良県奈良市今御門町10-2 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルカディーナ西大寺 | 2,143万円 〜 2,570万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-4 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルス大和西大寺国見 | 2,290万円 〜 3,067万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク西大寺 | 746万円 〜 2,664万円 | 奈良県奈良市西大寺南町18-2 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全52戸 |
| シャリエ西大寺 | 2,483万円 〜 3,875万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全56戸 |
| レイセニット西大寺ギャラリア | 2,505万円 〜 3,518万円 | 奈良県奈良市西大寺本町3-28 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全47戸 |
| ピアッツァコート西大寺 | 2,370万円 〜 3,014万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全90戸 |
| ローレルコート郡山 | 2,373万円 〜 4,054万円 | 奈良県大和郡山市高田町96-7 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全125戸 |
| ディーグランセあやめ池 | 2,212万円 〜 3,188万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目2-12 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全82戸 |
| エスバイエルクラスタあやめ池 | 2,158万円 〜 2,833万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-21 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全34戸 |
| ベルあやめ池南 | 1,873万円 〜 2,634万円 | 奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| イングス郡山グラシア | 1,925万円 〜 2,866万円 | 奈良県大和郡山市柳町63-1 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全125戸 |
| プレステ12番館 | 1,892万円 〜 2,538万円 | 奈良県大和郡山市朝日町3-31 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| ディアステージ高の原 | 2,139万円 〜 2,446万円 | 京都府木津川市兜台1丁目1-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セイワパレス新大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市大宮町4丁目350-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 生和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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