ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市デュオプレステージ宝殿駅前クレスト

デュオプレステージ宝殿駅前クレスト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市米田町平津354-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,838 万円 75.24m²の部屋

2,742 万円 81.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ペット飼育可能な物件です!

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  • 【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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  • 【エントランス】JR宝殿駅まで徒歩3分!

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】宝殿駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩3分。 170m

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  • 【周辺】加古川市立川西小学校 徒歩14分。 1060m

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  • 【周辺】高砂市立宝殿中学校 徒歩18分。 1430m

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  • 【周辺】マルアイ米田店 徒歩16分。 1260m

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  • 【周辺】セブンイレブンJR宝殿駅前店 徒歩6分。 420m

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  • 【周辺】マックスバリュ宝殿店 徒歩12分。 940m

    【周辺】マックスバリュ宝殿店 徒歩12分。 940m

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
加古川駅JR東海道・山陽本線ほか
29
宝殿駅JR東海道・山陽本線ほか
7

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

デュオプレステージ宝殿駅前クレストは売ったらいくら?参考査定価格

1,838万円 (24万円 / m²) 75.24m²の部屋

2,742万円 (34万円 / m²) 81.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 75.24m²の部屋の場合 81.62m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,838万円 2,742万円
① 仲介手数料(税込) 67万2,540円 97万860円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 71万2,540円 101万860円
手元に残る金額(A - B) 1,765万7,603円 2,640万2,981円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

加古川市米田町平津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 2,324万円 100%
築20年(3年後) 2,192万円 94.3%
築25年(8年後) 1,966万円 84.6%
築30年(13年後) 1,741万円 74.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,838万円
3年後(築20年) 94.3% 1,733万円
8年後(築25年) 84.6% 1,555万円
13年後(築30年) 74.9% 1,377万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市米田町平津の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,838万円 (75.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 33万円 / m²

デュオプレステージ宝殿駅前クレスト周辺の中古マンション価格推移情報

デュオプレステージ宝殿駅前クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 0.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、 2年前→1年前:-2.65%、 1年前→今年:1.98%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ宝殿駅前クレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 75.24m² 3LDK / 6階 2025年11月〜2026年2月
2,100万円 75.24m² 3LDK / 6階 2025年8月〜2025年10月
2,180万円 75.24m² 3LDK / 6階 2025年7月
2,260万円 75.24m² 3LDK / 6階 2024年12月〜2025年6月
2,380万円 75.24m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年11月
2,280万円 81.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年10月
2,480万円 81.00m² 3LDK / 7階 2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,838万円
買取 1,103万円 〜 1,470万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストは貸したらいくら?参考賃料

10.61万円 / 月 75.24m²の部屋

13.51万円 / 月 81.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの賃料掲載履歴(3件)

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ宝殿駅前クレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 63.00m² 3LDK / 7階 2023年10月〜2024年4月
11万円 / 月 81.00m² 3LDK / 7階 2023年3月〜2023年6月
12万円 / 月 81.00m² 3LDK / 7階 2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート本町 790万円 〜 1,128万円 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全24戸
ウィズマークス加古川駅前 2,639万円 〜 7,475万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 2010年1月(築17年)
地上14階 / 全152戸
ラ・シュエット 901万円 〜 2,476万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 2009年5月(築17年)
地上5階 / 全19戸
シェーネル・ブラウエン加古川 1,014万円 〜 2,079万円 兵庫県加古川市加古川町平野350 2011年7月(築15年)
地上8階 / 全42戸
デュオプレステージ加古川センタースクエア 1,895万円 〜 2,946万円 兵庫県加古川市加古川町平野332 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
デュオプレステージ高砂駅前アバンセ 1,713万円 〜 2,749万円 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 2011年6月(築15年)
地上11階 / 全40戸
デュオプレステージ高砂駅前 1,368万円 〜 2,647万円 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全35戸

加古川市にある『デュオプレステージ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオプレステージ宝殿駅前 1,897万円 〜 2,601万円 兵庫県加古川市米田町平津356-1 2007年2月(築20年)
地上11階 / 全52戸
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 1,280万円 〜 2,208万円 兵庫県加古川市西神吉町岸168 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全49戸
デュオプレステージ加古川駅前 2,533万円 〜 3,864万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町 2016年2月(築11年)
地上12階 / 全33戸
デュオプレステージ加古川センタースクエア 1,895万円 〜 2,946万円 兵庫県加古川市加古川町平野332 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
デュオプレステージ東加古川駅前 2,143万円 〜 3,436万円 兵庫県加古川市平岡町新在家 2021年3月(築6年)
地上10階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却に強い不動産会社 5社

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオプレステージ宝殿駅前クレストから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
0.5
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

福屋不動産販売 仕事が早い!!

福屋不動産販売は加古川・高砂エリアに3店舗、仲介力・販売力が違います!
お客様の大切な不動産のより良いご売却をサポートします。相談・査定はもちろん無料です。お気軽にお申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
3.0
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
ハウスドゥ 加古川駅南 INFINEX株式会社
物件から
3.1
  • 兵庫県加古川市加古川町溝之口753 兵庫住宅ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ 加古川駅南店へ!

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者橋村 大司
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401794号
濱本不動産株式会社
物件から
5.7
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号
株式会社ランドアークハウジング
物件から
13.0
  • 兵庫県小野市王子町520番地の2
  • 神鉄粟生線 小野駅 徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(2)第350463号

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デュオプレステージ宝殿駅前クレストの物件概要

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの建物、周辺について

2010年2月に竣工したデュオプレステージ宝殿駅前クレストは、兵庫県加古川市米田町平津にあります。地上12階建てでRC構造の同マンションは、JR東海道・山陽本線の発着する宝殿駅が最寄駅であり、現地からの距離は240mほどになります。なお、周辺には加古川米田郵便局などがあるほか、国道2号線や県道391号線などが通っています。

マンション名称 デュオプレステージ宝殿駅前クレスト
所在地
兵庫県加古川市米田町平津354-2 地図を見る
交通
  • JR加古川線 / 加古川駅 約3.59km
  • JR東海道・山陽本線 / 宝殿駅 徒歩11分(約810m)

部屋タイプごとの間取り図

  • デュオプレステージ宝殿駅前クレスト3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/2
  • デュオプレステージ宝殿駅前クレスト3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    2/2
築年月(築年数) 2010年2月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓デュオプレステージ宝殿駅前クレストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
デュオプレステージ宝殿駅前クレストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売り時ですか?
デュオプレステージ宝殿駅前クレストがある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で0.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.34%、2年前→1年前:-2.65%、1年前→今年:1.98%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションデュオプレステージデュオプレステージ宝殿駅前クレスト

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