兵庫県加古川市米田町平津354-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,809 万円 75.24m²の部屋
〜2,723 万円 81.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ペット飼育可能な物件です！
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【外観】
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【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【エントランス】JR宝殿駅まで徒歩3分！
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】宝殿駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩3分。 170m
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【周辺】加古川市立川西小学校 徒歩14分。 1060m
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【周辺】高砂市立宝殿中学校 徒歩18分。 1430m
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【周辺】マルアイ米田店 徒歩16分。 1260m
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【周辺】セブンイレブンJR宝殿駅前店 徒歩6分。 420m
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【周辺】マックスバリュ宝殿店 徒歩12分。 940m
18/18デュオプレステージ宝殿駅前クレストの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,809万円 （24万円 / m²） 75.24m²の部屋
〜2,723万円 （33万円 / m²） 81.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.24m²の部屋の場合 | 81.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,809万円 | 2,723万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万2,970円 | 96万4,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万2,970円 | 100万4,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,738万5,756円 | 2,622万502円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(加古川市米田町平津)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,291万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,155万円 | 94.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,922万円 | 83.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,689万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,809万円 |
| 3年後(築20年) | 94.0％ | 1,701万円 |
| 8年後(築25年) | 83.9％ | 1,518万円 |
| 13年後(築30年) | 73.7％ | 1,334万円 |
このマンションと、加古川市米田町平津の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,809万円 (75.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
デュオプレステージ宝殿駅前クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -5.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.10%、 2年前→1年前：-3.55%、 1年前→今年：-2.79% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.13% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ宝殿駅前クレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 2,100万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 2,180万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 2,260万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 2,380万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 2,480万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,809万円 |
| 買取 | 1,086万円 〜 1,448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.65万円 / 月 75.24m²の部屋
〜
13.8万円 / 月 81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオプレステージ宝殿駅前クレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ宝殿駅前クレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート本町 | 773万円 〜 1,028万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町18-1 |
2008年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2,767万円 〜 7,295万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| ラ・シュエット | 905万円 〜 2,318万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町100-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 1,058万円 〜 2,014万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月（築16年） 地上8階 / 全42戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,804万円 〜 3,007万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 1,937万円 〜 3,176万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前 | 1,337万円 〜 2,652万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2-2 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ宝殿駅前 | 1,892万円 〜 2,616万円 | 兵庫県加古川市米田町平津356-1 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全52戸 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,277万円 〜 2,256万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全49戸 |
| デュオプレステージ加古川駅前 | 2,600万円 〜 3,692万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| デュオプレステージ加古川センタースクエア | 1,804万円 〜 3,007万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野332 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 2,187万円 〜 3,268万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
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デュオプレステージ宝殿駅前クレストから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
2010年2月に竣工したデュオプレステージ宝殿駅前クレストは、兵庫県加古川市米田町平津にあります。地上12階建てでRC構造の同マンションは、JR東海道・山陽本線の発着する宝殿駅が最寄駅であり、現地からの距離は240mほどになります。なお、周辺には加古川米田郵便局などがあるほか、国道2号線や県道391号線などが通っています。
| マンション名称 | デュオプレステージ宝殿駅前クレスト |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市米田町平津354-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市米田町平津354-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR加古川線 / 加古川駅 徒歩45分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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