鹿児島県鹿児島市高麗町12-20
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【外観】【エイルヴィラグランシス高麗町】11階建ての1階部分のお部屋です！
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【外観】【エイルヴィラグランシス高麗町の外観】
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【エントランス】【エイルヴィラグランシス高麗町のエントランス】
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【駐車場】【駐車場】お部屋の目の前に駐車場があります！駐車場から庭に出入り可能です♪
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【周辺】【甲南公園】鹿児島市高麗町にある公園です。トイレ、遊具、広場あり 150m
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【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 190m
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【周辺】【セブンイレブン高麗町店】鹿児島市高麗町にあるコンビニです駐車場あり 190m
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【周辺】【市電/武之橋】下荒田1丁目にある鹿児島市電の停留場です 390m
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【周辺】
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【周辺】【Aコープ キラメキテラス店】鹿児島市高麗町にあるスーパーです駐車場あり 540m
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【周辺】荒田小学校【鹿児島市立荒田小学校】は、荒田1丁目に位置する1978年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は413人で、17クラスあります。 650m
11/12
【周辺】【いまきいれ総合病院】鹿児島市高麗町にある病院です。受付時間平日8:30～11:30、13:30～16:00第1、3土曜8:30～11:30休診日有 660m
12/12エルヴィラグランシス高麗町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルヴィラグランシス高麗町の売却に役立つ情報をチェック！
エルヴィラグランシス高麗町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,150万円 |
73.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
83.77m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,459万円 （34万円 / m²） 71.72m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,508万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,261万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,459万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 2,218万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,459万円 (71.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
エルヴィラグランシス高麗町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルヴィラグランシス高麗町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 73.73m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,700万円 | 71.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,890万円 | 88.21m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,459万円 |
| 買取 | 1,476万円 〜 1,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.48万円 / 月 71.72m²の部屋
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14.34万円 / 月 88.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルヴィラグランシス高麗町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルヴィラグランシス高麗町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 83.77m² | 4LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 13.8万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 9階 | 2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス高麗本通り | 2,249万円 〜 3,665万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全85戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,220万円 〜 3,020万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| パルティール | 449万円 〜 956万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,776万円 〜 2,605万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| RI-NO館3 | 903万円 〜 1,411万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハイライズチヅル | 709万円 〜 2,268万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,538万円 〜 3,491万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレール新屋敷 | 1,047万円 〜 1,354万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| J'sLabo | 1,847万円 〜 2,430万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| コスモマンション | 891万円 〜 1,235万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 960万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷山元マンション | 831万円 〜 2,178万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| マルシェール気象台公園 | 427万円 〜 813万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 641万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャンパスコア | 751万円 〜 2,329万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア荒田 | 987万円 〜 1,406万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| リードin荒田 | 762万円 〜 962万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLA加治屋 | 726万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ桂 | 818万円 〜 2,562万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| コーラル中央 | 1,468万円 〜 1,942万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミレニアム中洲 | 842万円 〜 3,255万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| 光徳マンション | 938万円 〜 2,341万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 804万円 〜 1,325万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライフ新屋敷 | 695万円 〜 2,375万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスミカ荒田 | 635万円 〜 861万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,303万円 〜 2億 9,918万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全43戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,302万円 〜 3,001万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全55戸 |
| かきもとハイツ | 1,401万円 〜 1,783万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,662万円 〜 4,747万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フォンス樋之口 | 1,070万円 〜 1,414万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルヴィラグランシス高麗町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町12-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
4LDK 3階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月25日]
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