ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市ソフィア加古川

ソフィア加古川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

896 万円 60.75m²の部屋

〜

1,155 万円 60.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 価格を見てから査定依頼に進める
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ソフィア加古川の写真一覧

  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】順心会(医療法人社団)順心病院(687m)

    【周辺】順心会(医療法人社団)順心病院(687m)

    2/2

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ソフィア加古川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 ソフィア加古川1階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

60.75m² 3LDK 南 物件詳細
ピタットハウス加古川店 株式会社ライフクリエイト

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ソフィア加古川は売ったらいくら?参考査定価格

896万円 (15万円 / m²) 60.75m²の部屋

〜

1,155万円 (19万円 / m²) 60.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 60.75m²の部屋の場合 60.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 896万円 1,155万円
① 仲介手数料(税込) 36万1,680円 44万7,150円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万6,680円 48万7,150円
手元に残る金額(A - B) 855万9,415円 1,106万574円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ソフィア加古川周辺の中古マンション価格推移情報

ソフィア加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.48%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.16%、 2年前→1年前:0.94%、 1年前→今年:-3.29% )

兵庫県の直近3年間の変動(7.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 896万円
買取 538万円 〜 717万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソフィア加古川は貸したらいくら?参考賃料

4.94万円 / 月 60.75m²の部屋

〜

5.89万円 / 月 60.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソフィア加古川の賃料掲載履歴(15件)

ソフィア加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 1階 2026年10月
5.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 3階 2026年8月〜2026年9月
5.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 2階 2025年8月〜2026年1月
5.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2025年3月
5.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年6月
5.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
6.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2019年11月
6万円 / 月 60.75m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2019年11月
6.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年7月
6万円 / 月 60.75m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年7月
6.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2015年11月
6万円 / 月 60.75m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2015年11月
6万円 / 月 60.75m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2014年1月
6.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 4階 2010年8月〜2014年1月
6.5万円 / 月 60.75m² 3LDK / 4階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
さんようレジデンス 583万円 〜 839万円 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全16戸
ハウス七福館 598万円 〜 837万円 兵庫県加古川市平岡町新在家497-5 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
東加古川ハイタウンD棟 951万円 〜 1,498万円 兵庫県加古川市平岡町新在家716-8 1986年12月(築40年)
地上11階 / 全770戸
東加古川ハイタウンC棟 946万円 〜 1,662万円 兵庫県加古川市野口町野口129-46 1986年12月(築40年)
地上14階 / 全208戸
東加古川ハイタウンA棟 651万円 〜 1,539万円 兵庫県加古川市野口町野口286-1 1985年7月(築42年)
地上14階 / 全225戸
東加古川ハイタウンB棟 662万円 〜 1,586万円 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 1985年7月(築42年)
地上14階 / 全770戸
レインボーコア 239万円 〜 488万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全24戸
アルファクリオコート 245万円 〜 345万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1574-5 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全70戸
キングヴィラ東加古川 720万円 〜 1,136万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4 1986年12月(築40年)
地上6階 / 全23戸
ファミールハイツ 700万円 〜 975万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1140-1 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
コスモハイツ東加古川 615万円 〜 1,048万円 兵庫県加古川市平岡町新在家895-1 1988年12月(築38年)
地上7階 / 全21戸
カトレアハイツ 464万円 〜 738万円 兵庫県加古川市加古川町北在家2420 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ベネフィス北在家 686万円 〜 1,046万円 兵庫県加古川市加古川町北在家2596 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全29戸
ビラ依藤 485万円 〜 697万円 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
加古川グリーンシティA棟 792万円 〜 1,071万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1985年9月(築42年)
地上12階 / 全44戸
加古川グリーンシティG棟 830万円 〜 1,113万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1986年2月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
加古川グリーンシティB棟 854万円 〜 1,262万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1987年2月(築40年)
地上14階 / 全140戸
メゾンファミール 545万円 〜 732万円 兵庫県加古川市加古川町粟津1088 1988年9月(築39年)
地上4階 / 全16戸
加古川グリーンシティC棟 985万円 〜 1,644万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1986年2月(築41年)
地上14階 / 全56戸
ベネフィス粟津 431万円 〜 682万円 兵庫県加古川市加古川町粟津1086 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全12戸
加古川グリーンシティD棟 928万円 〜 1,642万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1985年2月(築42年)
地上14階 / 全167戸
加古川グリーンシティE棟 906万円 〜 1,626万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1985年7月(築42年)
地上14階 / 全127戸
加古川グリーンシティF棟 943万円 〜 1,240万円 兵庫県加古川市加古川町平野24 1985年7月(築42年)
地上10階 / 全40戸
シャルムアナダ 574万円 〜 871万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ノアズ・アーク 986万円 〜 1,419万円 兵庫県加古川市加古川町粟津384-1 1989年1月(築38年)
地上6階 / 全28戸
グローバル加古川 1,103万円 〜 1,854万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 1988年10月(築39年)
地上9階 / 全44戸
シャトー三和 690万円 〜 1,073万円 兵庫県加古川市加古川町河原257-5 1985年12月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
クリーンピア山電高砂駅前 501万円 〜 1,129万円 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18 1985年11月(築42年)
地上8階 / 全24戸
ロイヤルコーポ高砂 263万円 〜 1,247万円 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目7-52 1988年6月(築39年)
地上6階 / 全26戸
明石土山駅前スカイハイツB棟 796万円 〜 1,334万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 1988年8月(築39年)
地上7階 / 全82戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ソフィア加古川の売却に強い不動産会社 5社

ソフィア加古川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソフィア加古川から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
約1.9㎞
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社ランドアークハウジング 加古川店
物件から
約2.2㎞
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目265-8 生田ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩3分

お客様と不動産を繋げる架け橋になります

『お客様と不動産を繋げる架け橋になりたい!!』全力で「売りたい」「買いたい」をサポート致します。加古川市の不動産情報はランドアークハウジングにお任せ下さい!!

  • 代表者澤中 昭則
  • 免許番号兵庫県知事(02)第350463号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
約3.1㎞
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9993号
株式会社福屋不動産販売 高砂店
物件から
約5.5㎞
  • 兵庫県高砂市米田町米田987番地1
  • JR山陽本線 宝殿駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 荒井駅 3.2km

仲介販売力、買取提案、リースバック対応!

『まず最初にどうすればいいの?』にお応えします!
お住み替え、相続、資産処分、早急な資金化など売却のご理由は様々まと存じます。オーナー様にとって最良の提案をさせていただきます。
司法書士、お荷物撤去、売却などワンストップで弊社が窓口になり対応させていただきます。お気軽にご連絡をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
濱本不動産株式会社
物件から
約6.3㎞
  • 兵庫県加古川市新神野7丁目4番12号 新神野ビル
  • JR加古川線 神野駅 徒歩5分

地域密着の売却戦略。豊富な実績で成約へ。

兵庫県に根差し、40年先も信頼される不動産会社を目指す当社は、地域精通度を活かした売却戦略が強みです。豊富な実績に基づき、チラシ配布等の多角的な広報活動を展開して高額成約を追求します。将来にわたり安心して相談し続けられるパートナーとして、地元の皆さまの大切な資産売却を全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者濱本 航平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401765号

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ソフィア加古川の物件概要

マンション名称 ソフィア加古川
所在地
兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソフィア加古川3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ソフィア加古川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • ソフィア加古川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • ソフィア加古川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/6
  • ソフィア加古川3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/6
  • ソフィア加古川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1987年1月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月20日]

ソフィア加古川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソフィア加古川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ソフィア加古川の参考査定価格:896万円 〜 1,155万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ソフィア加古川の売り時ですか?
ソフィア加古川がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-4.48%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.16%、2年前→1年前:0.94%、1年前→今年:-3.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(7.11%)に比べ、低めの水準です。
ソフィア加古川の査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓ソフィア加古川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソフィア加古川の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ソフィア加古川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ソフィア加古川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ソフィア加古川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5

【最寄り駅からのアクセス情報】

山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩13分
山陽電鉄本線 / 浜の宮駅 徒歩22分
❓ソフィア加古川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ソフィア加古川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年1月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり

ソフィア加古川の物件概要を見る

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