兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
893 万円 60.75m²の部屋
〜1,152 万円 60.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】順心会（医療法人社団）順心病院（687m）
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893万円 （15万円 / m²） 60.75m²の部屋
〜1,152万円 （19万円 / m²） 60.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.75m²の部屋の場合 | 60.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 893万円 | 1,152万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万690円 | 44万6,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万5,690円 | 48万6,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 853万842円 | 1,102万7,116円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソフィア加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.88%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：-2.64% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 893万円 |
| 買取 | 536万円 〜 715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.97万円 / 月 60.75m²の部屋
〜
5.85万円 / 月 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフィア加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフィア加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2026年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.75m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さんようレジデンス | 620万円 〜 890万円 | 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハウス七福館 | 628万円 〜 882万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家497-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東加古川ハイタウンD棟 | 948万円 〜 1,490万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家716-8 |
1986年12月（築40年） 地上11階 / 全770戸 |
| 東加古川ハイタウンC棟 | 952万円 〜 1,664万円 | 兵庫県加古川市野口町野口129-46 |
1986年12月（築40年） 地上14階 / 全209戸 |
| 東加古川ハイタウンA棟 | 682万円 〜 1,586万円 | 兵庫県加古川市野口町野口286-1 |
1985年7月（築42年） 地上14階 / 全770戸 |
| 東加古川ハイタウンB棟 | 675万円 〜 1,603万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 |
1985年7月（築42年） 地上14階 / 全770戸 |
| レインボーコア | 249万円 〜 505万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファクリオコート | 253万円 〜 356万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1574-5 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全70戸 |
| キングヴィラ東加古川 | 759万円 〜 1,185万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファミールハイツ | 723万円 〜 1,006万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1140-1 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモハイツ東加古川 | 657万円 〜 1,107万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家895-1 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全21戸 |
| カトレアハイツ | 473万円 〜 749万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2420 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス北在家 | 686万円 〜 1,050万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2596 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ビラ依藤 | 520万円 〜 746万円 | 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加古川グリーンシティA棟 | 790万円 〜 1,074万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1985年9月（築42年） 地上12階 / 全44戸 |
| 加古川グリーンシティG棟 | 828万円 〜 1,117万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 加古川グリーンシティB棟 | 852万円 〜 1,266万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1987年2月（築40年） 地上14階 / 全140戸 |
| メゾンファミール | 551万円 〜 743万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津1088 |
1988年9月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 加古川グリーンシティC棟 | 983万円 〜 1,648万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1986年2月（築41年） 地上14階 / 全56戸 |
| ベネフィス粟津 | 439万円 〜 696万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津1086 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 加古川グリーンシティD棟 | 927万円 〜 1,646万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1985年2月（築42年） 地上14階 / 全167戸 |
| 加古川グリーンシティE棟 | 904万円 〜 1,630万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1985年7月（築42年） 地上14階 / 全127戸 |
| 加古川グリーンシティF棟 | 925万円 〜 1,222万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野24 |
1985年7月（築42年） 地上10階 / 全40戸 |
| シャルムアナダ | 602万円 〜 924万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアズ・アーク | 998万円 〜 1,440万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津384-1 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| グローバル加古川 | 1,105万円 〜 1,865万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1 |
1988年10月（築38年） 地上9階 / 全44戸 |
| シャトー三和 | 695万円 〜 1,087万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原257-5 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンピア山電高砂駅前 | 500万円 〜 1,131万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目3-18 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ高砂 | 261万円 〜 1,250万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目7-52 |
1988年6月（築39年） 地上6階 / 全26戸 |
| 明石土山駅前スカイハイツB棟 | 790万円 〜 1,331万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 |
1988年8月（築39年） 地上7階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソフィア加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1987年1月(築40年)【設備・条件】
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