ホームズマンション売却マンション査定兵庫県加古川市ベネフィス北在家

最終更新日：2026年6月19日

ベネフィス北在家資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ベネフィス北在家を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベネフィス北在家の参考査定価格： 710万円 〜 1,268万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県加古川市加古川町北在家2596

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

710 万円 55m²の部屋

〜

1,268 万円 60.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】加古川小学校
5/7
【周辺】中部中学校
6/7
【周辺】ローソン
7/7

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ベネフィス北在家の売却に役立つ情報をチェック！

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近畿圏版ランキング

加古川駅JR東海道・山陽本線ほか

29 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ベネフィス北在家は売ったらいくら？参考査定価格

710万円（13万円 / m²） 55m²の部屋

〜

1,268万円（21万円 / m²） 60.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	55m²の部屋の場合	60.8m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	710万円	1,268万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	48万4,440円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	52万4,440円
手元に残る金額（A - B）	672万9,388円	1,214万6,050円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ベネフィス北在家周辺の中古マンション価格推移情報

ベネフィス北在家周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -3.34%程度下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：0.44% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

加古川市

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	710万円
買取	426万円〜 568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ベネフィス北在家は貸したらいくら？参考賃料

5.63万円 / 月 55m²の部屋

〜

7.28万円 / 月 60.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ベネフィス北在家の賃料掲載履歴（71件）

ベネフィス北在家の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベネフィス北在家が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2026年4月〜2026年5月
6万円 / 月	60.80m²	3LDK / 4階	2026年5月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2025年11月〜2026年2月
5.9万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2025年8月〜2026年1月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2025年3月〜2025年6月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2025年5月〜2025年6月
5.9万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2025年6月
6.1万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2024年9月〜2024年11月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2024年3月〜2024年6月
5.8万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2024年1月〜2024年3月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2024年1月〜2024年3月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2024年1月〜2024年3月
6.1万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2023年8月〜2023年12月
5.8万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2023年11月〜2023年12月
6.1万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2023年4月〜2023年5月
5.9万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2022年9月〜2023年2月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2023年1月〜2023年2月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2022年2月〜2022年4月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2022年2月
5.7万円 / 月	60.80m²	3LDK / 2階	2020年4月〜2021年3月
5.6万円 / 月	57.24m²	3DK / 4階	2020年8月〜2021年3月
5.8万円 / 月	60.08m²	3LDK / 4階	2020年8月〜2021年2月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2019年9月〜2020年6月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2020年2月〜2020年6月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2019年8月〜2020年3月
5.6万円 / 月	57.24m²	3LDK / 3階	2018年12月〜2019年2月
5.8万円 / 月	60.80m²	3LDK / 5階	2017年5月〜2018年6月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 5階	2017年10月〜2018年6月
5.8万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2018年4月〜2018年6月
5.9万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2017年10月〜2018年5月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2018年4月
5.8万円 / 月	60.80m²	3LDK / 6階	2017年2月〜2018年3月
5.7万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2017年4月〜2018年2月
5.8万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2017年5月〜2017年9月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2016年12月〜2017年7月
5.5万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年5月
5.5万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年3月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年3月
5.7万円 / 月	60.80m²	3LDK / 4階	2016年1月〜2016年3月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2016年1月〜2016年3月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2014年7月〜2015年3月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2014年7月〜2015年2月
5.5万円 / 月	60.80m²	3LDK / 2階	2014年11月〜2015年2月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2015年2月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2014年7月〜2014年12月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 5階	2014年5月〜2014年11月
5.8万円 / 月	55.00m²	3LDK / 5階	2014年3月〜2014年8月
5.7万円 / 月	60.80m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2014年7月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2014年3月〜2014年6月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年6月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2014年3月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2013年11月〜2014年1月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2013年11月〜2014年1月
5.7万円 / 月	60.80m²	3LDK / 4階	2013年5月〜2013年6月
6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 5階	2012年12月〜2013年2月
5.7万円 / 月	60.80m²	3LDK / 2階	2012年12月〜2013年2月
5.6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2012年10月〜2012年11月
5.7万円 / 月	60.80m²	3LDK / 2階	2012年9月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2011年6月〜2012年6月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 2階	2011年7月〜2012年4月
5.4万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2012年3月〜2012年4月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2011年6月〜2011年11月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2011年6月〜2011年9月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2011年6月〜2011年8月
5.8万円 / 月	60.80m²	3LDK / 5階	2011年5月〜2011年6月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2011年2月〜2011年5月
6万円 / 月	61.00m²	3LDK / 2階	2010年1月〜2011年2月
5.7万円 / 月	55.00m²	3LDK / 3階	2010年11月〜2010年12月
6.1万円 / 月	61.00m²	3LDK / 3階	2010年1月
6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 6階	2009年9月〜2009年11月
6万円 / 月	55.00m²	3LDK / 4階	2009年5月〜2009年7月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ジュネス北在家1	270万円〜 466万円	兵庫県加古川市加古川町北在家2613	1989年11月（築37年）地上5階 / 全37戸
ロイヤルコーポ加古川	635万円〜 1,030万円	兵庫県加古川市加古川町北在家2648	1989年4月（築38年）地上6階 / 全19戸
メゾンファミール	585万円〜 921万円	兵庫県加古川市加古川町粟津1088	1988年9月（築38年）地上4階 / 全16戸
ベネフィス粟津	456万円〜 839万円	兵庫県加古川市加古川町粟津1086	1988年2月（築39年）地上4階 / 全12戸
ハウスバンビーノ	699万円〜 1,136万円	兵庫県加古川市加古川町北在家2450	1990年3月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
朝日プラザ加古川ヴィラージュ	234万円〜 1,232万円	兵庫県加古川市加古川町北在家2011	1989年9月（築37年）地上6階 / 全32戸
シャルム加古川	762万円〜 1,211万円	兵庫県加古川市加古川町粟津1006	1989年8月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
ハッピーコート加古川	767万円〜 1,443万円	兵庫県加古川市加古川町溝之口623	1990年2月（築37年）地上4階 / 全25戸
朝日プラザ加古川粟津	1,087万円〜 1,952万円	兵庫県加古川市加古川町粟津82-2	1990年2月（築37年）地上10階 / 全36戸
プレアール粟津3	309万円〜 508万円	兵庫県加古川市加古川町粟津437-1	1990年1月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
加古川グリーンシティB棟	791万円〜 1,376万円	兵庫県加古川市加古川町平野24	1987年2月（築40年）地上14階 / 全140戸
メゾン春3番館	224万円〜 392万円	兵庫県加古川市加古川町粟津721-4	1989年4月（築38年）地上4階 / 全16戸
ノアズ・アーク	997万円〜 1,676万円	兵庫県加古川市加古川町粟津384-1	1989年1月（築38年）地上6階 / 全28戸
グローバル加古川	1,044万円〜 2,039万円	兵庫県加古川市加古川町寺家町65-1	1988年10月（築38年）地上9階 / 全44戸
サンシャインロイヤルオクウチ	251万円〜 380万円	兵庫県加古川市加古川町粟津754-5	1990年9月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
パンドール加古川	894万円〜 1,654万円	兵庫県加古川市加古川町寺家町57	1989年4月（築38年）地上6階 / 全 - 戸
シャトークレール	409万円〜 1,653万円	兵庫県加古川市加古川町寺家町396	1990年6月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア加古川1	234万円〜 373万円	兵庫県加古川市加古川町本町21-5	1989年9月（築37年）地上6階 / 全35戸
日光ハイツ加古川壱番館	532万円〜 1,054万円	兵庫県加古川市野口町長砂998	1990年7月（築36年）地上11階 / 全105戸
グレーシィ加古川	909万円〜 1,678万円	兵庫県加古川市加古川町本町187-1	1990年9月（築36年）地上11階 / 全52戸
ライオンズマンション加古川リバーサイド	677万円〜 1,564万円	兵庫県加古川市加古川町本町189-1	1989年8月（築37年）地上8階 / 全 - 戸
サンロイヤル加古川リバージュ1号館	981万円〜 1,382万円	兵庫県加古川市加古川町西河原105-1	1989年9月（築37年）地上7階 / 全49戸
イスズベル加古川1	946万円〜 3,081万円	兵庫県加古川市加古川町中津778	1989年12月（築37年）地上6階 / 全30戸
BELLETOPIA東加古川	431万円〜 938万円	兵庫県加古川市平岡町新在家497-4	1989年5月（築38年）地上4階 / 全10戸
ハウス七福館	672万円〜 907万円	兵庫県加古川市平岡町新在家497-5	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ソフィア加古川	777万円〜 1,028万円	兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5	1987年1月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ハイツ東加古川	669万円〜 1,077万円	兵庫県加古川市平岡町新在家453-1	1990年3月（築37年）地上7階 / 全 - 戸
コスモハイツ東加古川	668万円〜 1,134万円	兵庫県加古川市平岡町新在家895-1	1988年12月（築38年）地上7階 / 全21戸
レジデンスピラージュ	786万円〜 1,315万円	兵庫県加古川市平岡町新在家1370-2	1989年8月（築37年）地上9階 / 全25戸
アクシス東加古川	277万円〜 431万円	兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目281-2	1989年5月（築38年）地上6階 / 全25戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ベネフィス北在家の売却に強い不動産会社 4社

ベネフィス北在家の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベネフィス北在家から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売加古川店

物件から: 約0.4㎞

兵庫県加古川市加古川町平野201　山本第一ビル1F
JR東海道・山陽本線加古川駅徒歩13分

豊富な売買実績を誇る　福屋加古川店

加古川エリアで不動産の売却と言えばＦＵＫＵＹＡ加古川店。
圧倒的な知名度とエリア一の集客力で早期売却を実現して参ります。
当店は加古川エリア３店舗の基幹店。
相続、離婚、住替え、単純な資産査定等あらゆる売却相談にワンストップサービスで対応致します。即日メール回答応対中。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店

物件から: 約0.7㎞

兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
JR山陽本線加古川駅徒歩6分
山陽電鉄本線尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21　スマイシア不動産販売　加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！

社員画像

代表者高本　建治
免許番号国土交通大臣(1)第9993号

ハウスドゥ　加古川駅南　INFINEX株式会社

物件から: 約0.8㎞

兵庫県加古川市加古川町溝之口753　兵庫住宅ビル1階
JR東海道・山陽本線加古川駅徒歩5分

家のご売却はハウスドゥ加古川駅南店へ！

ハウスドゥ加古川駅南店は初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
無理な営業はいたしません。お客様に安心してお任せいただけるよう、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

代表者橋村　大司
免許番号兵庫県知事(01)第401794号

株式会社ランドアークハウジング

物件から: 約13.3㎞

兵庫県小野市王子町520番地の2
神鉄粟生線小野駅徒歩20分

少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ！

株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。

店舗内観

代表者澤中　昭則
免許番号兵庫県知事(2)第350463号

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ベネフィス北在家の物件概要

マンション名称	ベネフィス北在家
所在地	兵庫県加古川市加古川町北在家2596 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 加古川駅徒歩14分(約1.12km) JR加古川線 / 加古川駅徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1989年1月(築38年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	29戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月19日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ベネフィス北在家を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ベネフィス北在家の参考査定価格：710万円〜 1,268万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ベネフィス北在家の売り時ですか？

ベネフィス北在家がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で-3.34%程度下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、2年前→1年前：-2.06%、1年前→今年：0.44%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓ベネフィス北在家を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベネフィス北在家の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ベネフィス北在家へのアクセスや最寄り駅を教えてください。