兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
806 万円 68.23m²の部屋
〜1,435 万円 86.69m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/24
【外観】所在階は11階ですので、眺望に優れております。
2/24
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
5/24
【周辺】【小学校】西神吉小学校まで1969ｍ
6/24
【周辺】【中学校】神吉中学校まで2455ｍ
7/24
【周辺】【駅】JR宝殿駅まで1323ｍ
8/24
【周辺】【郵便局】加古川西神吉岸簡易郵便局まで340ｍ
9/24
【周辺】【銀行】日新信用金庫宝殿支店まで1030ｍ
10/24
【周辺】【銀行】（株）みなと銀行 宝殿支店まで1468ｍ
11/24
【周辺】【総合病院】フェニックス加古川記念病院まで1336ｍ
12/24
【周辺】【小児科】こばやし小児科まで1659ｍ
13/24
【周辺】【ドラッグストア】アルカドラッグ加古川西店まで799ｍ
14/24
【周辺】【ホームセンター】モリスホームセンター高砂米田店まで1430ｍ
15/24
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン－イレブン高砂神爪店まで954ｍ
16/24
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 西神吉町岸店まで1066ｍ
17/24
【周辺】【スーパー】業務スーパー 新高砂店まで814ｍ
18/24
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 宝殿店まで953ｍ
19/24
【周辺】【ショッピングセンター】イオン・アイモール高砂ショッピングセンターまで1042ｍ
20/24
【周辺】【公園】高砂市総合運動公園まで1608ｍ
21/24
【周辺】【ファーストフード】モスバーガーアイ・モール高砂店まで1093ｍ
22/24
【周辺】【寿司】無添 くら寿司 アイモール高砂店まで1121ｍ
23/24
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺高砂北まで913ｍ
24/24サザンスクエア加古川の売却に役立つ情報をチェック！
サザンスクエア加古川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,280万円 |
77.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 有限会社輝広 | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
806万円 （12万円 / m²） 68.23m²の部屋
〜1,435万円 （17万円 / m²） 86.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.23m²の部屋の場合 | 86.69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 806万円 | 1,435万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万1,980円 | 53万9,550円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万6,980円 | 57万9,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 769万1,670円 | 1,376万986円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サザンスクエア加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：-3.37%、 1年前→今年：-1.88% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクエア加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 77.60m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年7月 |
| 1,498万円 | 70.51m² | 2LDK / 11階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 880万円 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,650万円 | 70.51m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 1,690万円 | 70.51m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 900万円 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 1,750万円 | 70.51m² | 2LDK / 11階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 600万円 | 77.60m² | 4LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 888万円 | 77.63m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年6月 |
| 1,800万円 | 68.23m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 800万円 | 77.60m² | 4LDK / 11階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 980万円 | 77.63m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 1,160万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 780万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,133万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 830万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,130万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 1,133万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 1,188万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,277万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,338万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 880万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,188万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,388万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 2,050万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 1,488万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,530万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,370万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 930万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,490万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,249万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,590万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 890万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月 |
| 1,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月 |
| 870万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 806万円 |
| 買取 | 484万円 〜 645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 68.23m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 86.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンスクエア加古川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクエア加古川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート加古川 | 764万円 〜 1億 2,372万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸500-3 |
1991年11月（築35年） 地上11階 / 全99戸 |
| ルミエール壱番館 | 870万円 〜 1,276万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-22 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン前田 | 785万円 〜 1,454万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-18 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| センチュリー加古川 | 628万円 〜 919万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸129 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ホーユウコンフォルト宝殿 | 177万円 〜 338万円 | 兵庫県高砂市米田町米田100-3 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネオハイツ高砂 | 625万円 〜 927万円 | 兵庫県高砂市米田町米田989-1 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 715万円 〜 1,230万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-7 |
1991年6月（築36年） 地上8階 / 全148戸 |
| グレーシィ加古川 | 957万円 〜 1,503万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町187-1 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全52戸 |
| グレイシィ加古川アネックス | 667万円 〜 901万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原11-1 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメェル435 | 739万円 〜 1,084万円 | 兵庫県高砂市春日野町4-35 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ加古川2 | 734万円 〜 1,348万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村727 |
1993年8月（築34年） 地上10階 / 全81戸 |
| ジュネス高砂3 | 266万円 〜 614万円 | 兵庫県高砂市荒井町中新町1-32 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトークレール | 403万円 〜 1,396万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町396 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート加古川 | 640万円 〜 1,430万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原199-9 |
1991年9月（築35年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンシャインロイヤルオクウチ | 234万円 〜 301万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津754-5 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 384万円 〜 542万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルズネスト | 301万円 〜 521万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目9-31 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| インタービレッジ高砂 | 756万円 〜 1,279万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目4-20 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレアール粟津3 | 293万円 〜 410万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津437-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21高砂 | 271万円 〜 479万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目19-1 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| ソフィア21溝之口 | 276万円 〜 1,278万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ加古川粟津 | 1,275万円 〜 1,918万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津82-2 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| イスズベル加古川1 | 997万円 〜 2,812万円 | 兵庫県加古川市加古川町中津778 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハッピーコート加古川 | 732万円 〜 1,184万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口623 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全25戸 |
| プリオール加古川 | 791万円 〜 1,234万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目56-1 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレステージ高砂 | 638万円 〜 999万円 | 兵庫県高砂市高砂町農人町1788-1 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全56戸 |
| D-スクウェア加古川 | 262万円 〜 572万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口170-1 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハウスバンビーノ | 647万円 〜 893万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2450 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドメゾン良野 | 2,126万円 〜 3,090万円 | 兵庫県加古川市野口町良野1533-12 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベル・アーバニティー加古川3 | 822万円 〜 1,404万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 |
1993年8月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンスクエア加古川 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
4LDK 2階
3/11
3LDK 3階
4/11
3LDK 3階
5/11
4LDK 6階
6/11
3LDK 9階
7/11
2LDK 11階
8/11
3LDK 11階
9/11
2LDK 11階
10/11
3LDK 15階
11/11| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県加古川市西神吉町岸522-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 宝殿駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1991年12月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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