価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県加古川市西神吉町岸522-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
866 万円 68.23m²の部屋
〜1,480 万円 86.69m²の部屋
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サザンスクエア加古川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
70.51m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
売出し中 価格830万円 |
67.78m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,133万円 |
83.33m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格880万円 |
70.06m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
70.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
866万円 68.23m²の部屋 13万円 / m²
〜1,480万円 86.69m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクエア加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 830万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,188万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,277万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 1,338万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 880万円 | 67.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,188万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,388万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月 |
| 2,050万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年9月 |
| 1,488万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,250万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,530万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,280万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,370万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 930万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,490万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 1,249万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,590万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 890万円 | 68.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,299万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年10月 |
| 1,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月 |
| 870万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 866万円 |
| 買取 | 520万円 〜 693万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.73万円 68.23m²の部屋
〜9.54万円 86.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サザンスクエア加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンスクエア加古川 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市西神吉町岸522-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車スペース
【地図】
【周辺】神爪南公園 730m
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 124戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート加古川 | 723万円 〜 1億 1,302万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸500-3 |
1991年11月（築33年） 地上11階 / 全99戸 |
| ルミエール弐番館 | 892万円 〜 1,255万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-21 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエール壱番館 | 892万円 〜 1,256万円 | 兵庫県高砂市神爪4丁目5-22 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン前田 | 808万円 〜 1,442万円 | 兵庫県高砂市神爪2丁目4-18 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホーユウコンフォルト宝殿 | 180万円 〜 330万円 | 兵庫県高砂市米田町米田100-3 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全28戸 |
| ネオハイツ高砂 | 757万円 〜 1,014万円 | 兵庫県高砂市米田町米田989-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 1,187万円 〜 1,535万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原97-7 |
1991年7月（築33年） 地上11階 / 全148戸 |
| グレーシィ加古川 | 889万円 〜 1,398万円 | 兵庫県加古川市加古川町本町187-1 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全52戸 |
| グレイシィ加古川アネックス | 904万円 〜 1,201万円 | 兵庫県加古川市加古川町西河原11-1 |
1991年10月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランメェル435 | 648万円 〜 919万円 | 兵庫県高砂市春日野町4-35 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ加古川2 | 781万円 〜 1,318万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村727 |
1993年8月（築31年） 地上10階 / 全81戸 |
| ジュネス高砂3 | 294万円 〜 656万円 | 兵庫県高砂市荒井町中新町1-32 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャトークレール | 464万円 〜 1,603万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町396 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート加古川 | 743万円 〜 1,618万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原199-9 |
1991年9月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルフィオーレ高砂朝日町 | 449万円 〜 610万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町1丁目3-24 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| 第12サンライズイトウ | 335万円 〜 559万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目9-31 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルトピア高砂1 | 877万円 〜 1,436万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目4-20 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21高砂 | 311万円 〜 529万円 | 兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目19-1 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全23戸 |
| ソフィア21溝之口 | 367万円 〜 1,621万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口236-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ加古川粟津 | 1,319万円 〜 2,012万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津82-2 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| イスズベル加古川1 | 1,081万円 〜 3,027万円 | 兵庫県加古川市加古川町中津778 |
1989年12月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハッピーコート加古川 | 904万円 〜 1,443万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口623 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| プリオール加古川 | 850万円 〜 1,282万円 | 兵庫県加古川市尾上町旭3丁目56-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレステージ高砂 | 762万円 〜 1,036万円 | 兵庫県高砂市高砂町農人町1788-1 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| D-スクウェア加古川 | 333万円 〜 714万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口170-1 |
1991年5月（築33年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハウスバンビーノ | 865万円 〜 1,199万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家2450 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドメゾン良野 | 2,491万円 〜 3,235万円 | 兵庫県加古川市野口町良野1533-12 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベル・アーバニティー加古川3 | 901万円 〜 1,539万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利122-1 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全29戸 |
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