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アルファステイツ加古川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,500万円 69.28m²の部屋

2,497万円 88.14m²の部屋

所在地 兵庫県加古川市加古川町木村486-7
交通
  • JR山陽本線 / 加古川駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 / 尾上の松駅 徒歩35分

アルファステイツ加古川

外観

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アルファステイツ加古川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ加古川の売却に強い不動産会社 3社

アルファステイツ加古川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ加古川から近い順に表示しています

ふたばハウジング株式会社
物件から
0.9
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津793番地11
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩17分

経験豊富なスタッフが対応いたします

大手の会社にはない親密なサービスを提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。経験豊富なスタッフによる適切な価格査定、お客様に寄り添ったアドバイス、きめ細やかで丁寧な対応をしています。不動産の売却をお考えのお客様は是非ご相談ください。





店舗内観

店舗内観

  • 代表者衣笠 昭平
  • 免許番号兵庫県知事免許(2)第401505号
センチュリー21スマイシア不動産販売加古川店
物件から
1.0
  • 兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 1F
  • JR山陽本線 加古川駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 尾上の松駅

知識・経験豊富なスタッフが対応します。

センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社福屋不動産販売 加古川店
物件から
1.5
  • 兵庫県加古川市加古川町平野201 山本第一ビル1F
  • JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩13分

三浦友和のCMでおなじみ 福屋加古川店

加古川エリアで不動産の売却と言えばFUKUYA加古川店。
圧倒的な知名度とエリア一の集客力で早期売却を実現して参ります。
当店は加古川エリア3店舗の基幹店。
相続、離婚、住替え、単純な資産査定等あらゆる売却相談にワンストップサービスで対応致します。即日メール回答応対中。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ加古川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

アルファステイツ加古川1階2,180万円

売出し中

価格2,180万円

75.66m² 3LDK 南東

アルファステイツ加古川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,500万円 69.28m²の部屋 22万円 / m²

2,497万円 88.14m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(加古川市加古川町木村)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(加古川市加古川町木村 / 専有面積:70m² )
変化割合
築20年(現在) 1,686万円 100%
築25年(5年後) 1,520万円 90.1%
築30年(10年後) 1,354万円 80.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築20年) 1,500万円 100%
5年後 (築25年) 1,352万円 90.1%
10年後 (築30年) 1,204万円 80.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、加古川市加古川町木村の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,500万円 (69.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 24万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 94.00m² 4LDK / 6階 2023年6月〜2024年2月
1,930万円 71.00m² 3R / 1階 2023年12月〜2024年1月
2,550万円 92.00m² 4LDK / 6階 2023年9月〜2023年11月
2,650万円 92.00m² 4LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
1,390万円 71.00m² 3LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
2,890万円 87.00m² 4LDK / 6階 2023年4月〜2023年6月
1,580万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
2,750万円 88.00m² 4LDK / 6階 2023年5月
1,680万円 71.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
2,980万円 87.00m² 4LDK / 6階 2023年3月
2,750万円 94.00m² 4LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
1,680万円 73.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
2,490万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年7月〜2022年8月
2,590万円 69.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年6月
1,680万円 79.20m² 3LDK / 7階 2016年2月
1,680万円 75.66m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
1,750万円 79.20m² 3LDK / 4階 2012年10月〜2012年11月
1,780万円 75.66m² 3LDK / 8階 2012年8月〜2012年9月
1,780万円 75.66m² 3LDK / 7階 2012年6月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,500万円
買取 900万円 〜 1,200万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ加古川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.05万円 69.28m²の部屋

12.74万円 88.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
加古川駅 (JR山陽本線ほか)
17

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファステイツ加古川周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ加古川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.81% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:1.35%

兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

加古川市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ加古川
所在地 兵庫県加古川市加古川町木村486-7
交通
  • JR山陽本線 / 加古川駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 / 尾上の松駅 徒歩35分
  • 【外観】平成17年築のハイグレードマンション♪ 1階につき、下の階が無いため、足音をきにしなくていいです♪

    【外観】平成17年築のハイグレードマンション♪ 1階につき、下の階が無いため、足音をきにしなくていいです♪

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】ローソン加古川町木村店まで123m

    【周辺】ローソン加古川町木村店まで123m

築年月(築年数) 2005年1月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設、前川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月21日]

アルファステイツ加古川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ加古川2 1,844万円 〜 2,994万円 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全31戸
リベール加古川F'sCOURT 1,676万円 〜 2,174万円 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 2005年8月(築19年)
地上10階 / 全26戸
リベール加古川駅前プレシャスコート 2,127万円 〜 2,767万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 2005年7月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
マーレ加古川駅前タワー 2,228万円 〜 4,209万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 2004年7月(築20年)
地上14階 / 全62戸
明治グランドヒル加古川駅前1番館 1,950万円 〜 2,530万円 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全14戸
クレストコート加古川 936万円 〜 2,881万円 兵庫県加古川市加古川町篠原町103-5 2006年8月(築18年)
地上7階 / 全19戸
松庵2 1,315万円 〜 1,774万円 兵庫県加古川市加古川町溝之口251-1 2007年1月(築18年)
地上3階 / 全8戸
ファーミンスペリオ加古川 1,918万円 〜 2,760万円 兵庫県加古川市米田町平津439-7 2004年2月(築21年)
地上11階 / 全135戸
デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 1,339万円 〜 2,152万円 兵庫県加古川市西神吉町岸168 2005年11月(築19年)
地上6階 / 全49戸
セフレ高砂 1,168万円 〜 1,865万円 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 2003年9月(築21年)
地上8階 / 全46戸
シートレジャー東加古川 1,337万円 〜 1,888万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 2003年11月(築21年)
地上7階 / 全20戸
カサ・デ・フローレス 434万円 〜 565万円 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 2003年6月(築21年)
地上9階 / 全25戸
リベール東加古川アーバンスクエア 1,792万円 〜 3,314万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 2004年7月(築20年)
地上10階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓アルファステイツ加古川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ加古川の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ加古川の売り時ですか?
アルファステイツ加古川がある加古川市のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.81%、2年前→1年前:5.60%、1年前→今年:1.35%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.72%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファステイツ加古川の査定を依頼する
更新日:2024年3月9日