兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,407 万円 56.47m²の部屋
〜4,372 万円 77.12m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,407万円56.47m²の部屋43万円 / m²
〜4,372万円77.12m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町溝之口)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町溝之口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,916万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,851万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,686万円 | 88.0％ |
| 築25年(12年後) | 1,521万円 | 79.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,356万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,407万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,326万円 | 96.6％ |
| 7年後(築20年) | 2,119万円 | 88.0％ |
| 12年後(築25年) | 1,912万円 | 79.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,704万円 | 70.8％ |
このマンションと、加古川市加古川町溝之口の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,407万円 (56.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,280万円 | 77.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,407万円 |
| 買取 | 1,445万円 〜 1,926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.21万円56.47m²の部屋
〜15.27万円77.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ加古川駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ加古川駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファステイツ加古川駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：-0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年11月完成のアルファステイツ加古川駅前は、兵庫県加古川市加古川町溝之口がその所在地となります。地上14階建てでRC構造の当該マンションは、JR東海道・山陽本線の発着する加古川駅が最寄駅にあたり、現地からの距離はおよそ160mです。なお、近隣には住宅が集まっているほか、県道148号線が通っています。また、施設に関しては氷丘南小学校などがあります。
| マンション名称 | アルファステイツ加古川駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】マルハチ加古川店まで300m
【周辺】マルアイ加古川駅前店まで550m
【周辺】ローソンJR加古川駅北口店まで160m
【周辺】加古川駅まで200m
【周辺】ココカラファイン加古川駅前店まで264m
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹興産(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラウターブルンネン | 1,568万円 〜 2,972万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口386-2 |
2012年5月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドレジデンス加古川 | 1,761万円 〜 2,763万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野103-3 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェーネル・ブラウエン加古川 | 1,105万円 〜 2,140万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野350 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全42戸 |
| リベール加古川木村クラシック | 2,401万円 〜 3,184万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村196-1 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全47戸 |
| メゾン・北町 | 1,375万円 〜 1,799万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町7丁目34 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前スカイテラス | 1,799万円 〜 3,150万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-3 |
2013年8月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| デュオプレステージ高砂駅前アバンセ | 1,712万円 〜 2,774万円 | 兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目7-7 |
2011年6月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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