兵庫県加古川市加古川町西河原36-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
712 万円 58.96m²の部屋
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【外観】目の前にダイレックスがあり、スーパーも徒歩圏内の便利な立地です♪国道2号線、明姫幹線どちらにもアクセス良好！
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】広々としたエントランス
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【駐車場】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【周辺】加古川小学校 1000m
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【周辺】加古川市立加古川中学校加古川市立加古川中学校 1200m
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【周辺】ダイレックス西河原店ダイレックス西河原店 130m
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【周辺】マックスバリュ友沢店マックスバリュ友沢店 540m
8/12
【周辺】マルアイ木村店 700m
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【周辺】加古川中央市民病院加古川中央市民病院 1010m
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【周辺】ニッケパークタウンニッケパークタウン 1490m
11/12
【周辺】JR加古川駅JR加古川駅／新快速の停車駅 1880m
12/12グランプレステージ加古川3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランプレステージ加古川3の売却に役立つ情報をチェック！
グランプレステージ加古川3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 850万円 |
61.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
63.86m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
712万円 （12万円 / m²） 58.96m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(加古川市加古川町西河原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 835万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 712万円 |
| 3年後(築30年) | 93.0％ | 662万円 |
このマンションと、加古川市加古川町西河原の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
712万円 (58.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 15万円 / m² |
グランプレステージ加古川3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.68%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：-3.80% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ加古川3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 61.17m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 700万円 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 890万円 | 61.17m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年7月 |
| 750万円 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 700万円 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 790万円 | 63.86m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 790万円 | 60.09m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 890万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 900万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 800万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,150万円 | 59.25m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 795万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年10月 |
| 700万円 | 63.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 980万円 | 75.66m² | 4LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 1,030万円 | 75.66m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 660万円 | 59.74m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 840万円 | 57.74m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 712万円 |
| 買取 | 427万円 〜 570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.11万円 / 月 58.96m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 75.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランプレステージ加古川3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランプレステージ加古川3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.67m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 73.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.35m² | 4LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.96m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.74m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.35m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.86m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.09m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.54m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランプレステージ加古川2 | 662万円 〜 1,257万円 | 兵庫県加古川市加古川町稲屋36-2 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全124戸 |
| リベール加古川プラザ弐番館 | 1,543万円 〜 2,156万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| シートレジャー加古川粟津 | 1,027万円 〜 1,702万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津471-1 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| サングレイド加古川2 | 1,996万円 〜 3,072万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全48戸 |
| メゾン富士 | 1,117万円 〜 1,566万円 | 兵庫県加古川市加古川町北在家790-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール加古川シティWEST壱番館 | 1,671万円 〜 3,203万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原115-1 |
1998年10月（築28年） 地上11階 / 全127戸 |
| リベール加古川シティWEST弐番館 | 1,670万円 〜 3,280万円 | 兵庫県加古川市加古川町河原102-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全64戸 |
| ソフィア21溝之口2 | 735万円 〜 998万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口437-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| サングレイド加古川 | 1,446万円 〜 1,917万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口103-1 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| リベール加古川プラザ | 1,197万円 〜 1,827万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野489 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ザ・サンライズ宝殿 | 741万円 〜 1,202万円 | 兵庫県高砂市神爪1丁目3-10 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| エンブレイス加古川 | 1,436万円 〜 2,086万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口151-1 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全187戸 |
| ディアエスタミオ加古川 | 1,395万円 〜 1,895万円 | 兵庫県加古川市加古川町美乃利158-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレステージ宝殿2 | 825万円 〜 1,091万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸170-1 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 849万円 〜 1,345万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,030万円 〜 1,369万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| リデア山本壱番館 | 960万円 〜 1,359万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,260万円 〜 2,514万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ東加古川2 | 891万円 〜 1,293万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル別府2 | 1,166万円 〜 1,533万円 | 兵庫県加古川市別府町別府858-2 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全64戸 |
| サニープレイス2 | 479万円 〜 628万円 | 兵庫県加古川市別府町別府994-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ別府 | 1,391万円 〜 1,893万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| リベール加古川南2 | 1,420万円 〜 4,218万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,226万円 〜 4,561万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 371万円 〜 562万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランプレステージ加古川3 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町西河原36-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 5階
9/11
4LDK 5階
10/11
3LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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