鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
638 万円 21m²の部屋
〜1,677 万円 41m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】城山ストアー新屋敷店（535m）
2/7
【周辺】ローソン 鹿児島市立病院電停前店（147m）
3/7
【周辺】サンドラッグ 天文館店（767m）
4/7
【周辺】敬愛幼稚園（352m）
5/7
【周辺】鹿児島加治屋町郵便局（332m）
6/7
【周辺】小田原病院（327m）
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638万円 （30万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,677万円 （41万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 638万円 | 1,677万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 61万9,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 65万9,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 601万3,788円 | 1,610万9,686円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 721万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 707万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 635万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 638万円 |
| 1年後(築25年) | 98.1％ | 626万円 |
| 6年後(築30年) | 88.0％ | 562万円 |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
638万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
ファミールM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 638万円 |
| 買取 | 383万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.04万円 / 月 21m²の部屋
〜
6.48万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファミールMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2025年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2025年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2021年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォタブルプレイス三州 | 960万円 〜 1,350万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光徳マンション | 944万円 〜 2,461万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス加治屋 | 2,250万円 〜 3,475万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| デュプレックス | 1,238万円 〜 3,528万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| フレッセ高見馬場 | 1,057万円 〜 5,142万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全155戸 |
| フォンス樋之口 | 1,070万円 〜 1,443万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,477万円 〜 6,460万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| エスペール21樋之口 | 797万円 〜 1,352万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| ワイズ樋之口 | 774万円 〜 1,178万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-25 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ桂 | 738万円 〜 2,617万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| JGMヴェルデ西千石 | 2,245万円 〜 3,224万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-5 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全51戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,739万円 〜 3,586万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドミール雅 | 960万円 〜 2,730万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全43戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 826万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 2,000万円 〜 3,959万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築25年） 地上15階 / 全45戸 |
| メゾンST6 | 794万円 〜 1,075万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 810万円 〜 1,124万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,190万円 〜 3,646万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全85戸 |
| ParkcourtTosiya | 678万円 〜 2,401万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミサワホームズ武之橋 | 2,713万円 〜 3,512万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| アビタシオン松下 | 1,001万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| パースアベニュー2 | 798万円 〜 2,173万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| タウンパディ上之園 | 937万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,436万円 〜 3,882万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全52戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,163万円 〜 3,315万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレール新屋敷 | 1,044万円 〜 1,378万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| カールトン | 921万円 〜 2,117万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンタステージ | 985万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| 新屋敷山元マンション | 827万円 〜 2,222万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,250万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミールM |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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