この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
617 万円 21m²の部屋
〜1,623 万円 41m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファミールMの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
41m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
34.8m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
41m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.8万円 |
21m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
617万円21m²の部屋29万円 / m²
〜1,623万円41m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市加治屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 743万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 714万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 639万円 | 86.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 617万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 593万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 531万円 | 86.0％ |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
617万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 617万円 |
| 買取 | 370万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.05万円21m²の部屋
〜6.6万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにファミールMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2021年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミールM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミールM |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】城山ストアー新屋敷店（535m）
【周辺】ローソン 鹿児島市立病院電停前店（147m）
【周辺】サンドラッグ 天文館店（767m）
【周辺】敬愛幼稚園（352m）
【周辺】鹿児島加治屋町郵便局（332m）
【周辺】小田原病院（327m）
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォタブルプレイス三州 | 922万円 〜 1,305万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光徳マンション | 909万円 〜 2,312万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| サーパス加治屋 | 2,246万円 〜 3,443万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| キャンパスコア | 727万円 〜 2,228万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュプレックス | 1,196万円 〜 3,402万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全21戸 |
| フレッセ高見馬場 | 996万円 〜 5,155万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町13-11 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全155戸 |
| フォンス樋之口 | 1,042万円 〜 1,419万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,515万円 〜 6,589万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| エスペール21樋之口 | 769万円 〜 1,321万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| アンソレイユ桂 | 783万円 〜 2,528万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,290万円 〜 3,057万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| ドミール雅 | 927万円 〜 2,586万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全43戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 798万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 1,755万円 〜 3,408万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| メゾンST6 | 767万円 〜 1,053万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォーチュネイト高麗 | 791万円 〜 1,110万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,236万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
| ParkcourtTosiya | 656万円 〜 2,332万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン松下 | 826万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| パースアベニュー2 | 777万円 〜 2,109万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| タウンパディ上之園 | 900万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,227万円 〜 3,583万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,117万円 〜 3,219万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレール新屋敷 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| カールトン | 886万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンタステージ | 946万円 〜 1,263万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| 新屋敷山元マンション | 796万円 〜 2,147万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,283万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,045万円 〜 3,917万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全84戸 |
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,259万円 〜 4,498万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
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