鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,614 万円 66.89m²の部屋
〜3,841 万円 82.62m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ローソン加治屋町店【ローソン加治屋町】鹿児島市加治屋町にあるコンビニです。駐車場あり 90m
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【周辺】市電/甲東中学校前電停【市電/甲東中学校前電停】鹿児島市加治屋町、樋之口町にある鹿児島市電の電停です。 450m
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【周辺】
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【周辺】山下小学校【鹿児島市立山下小学校】は、西千石町に位置する1878年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は447人で、18クラスあります。校訓は「負けるな うそを言うな 弱い者をいじめるな」です…
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【周辺】センテラス天文館【センテラス天文館】鹿児島市千日町にある複合施設です。2022年4月にオープンした大型複合施設です。商業施設、天文館図書館、オフィス、多目的ホール、ホテル、レストランな 690m
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【周辺】甲東中学校【鹿児島市立甲東中学校】は、樋之口町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は212人で、9クラスあります。校訓は「自主・友愛・鍛錬・勤労」です。 700m
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【周辺】共研公園【共研公園】鹿児島市中央町にある公園ですテニスコート、広場、遊具あり 770m
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【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1080m
9/9フローレンス加治屋町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス加治屋町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,614万円 （39万円 / m²） 66.89m²の部屋
〜3,841万円 （46万円 / m²） 82.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市加治屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,201万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,037万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,759万円 | 86.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,481万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,614万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 2,480万円 |
| 8年後(築25年) | 86.2％ | 2,253万円 |
| 13年後(築30年) | 77.5％ | 2,026万円 |
このマンションと、鹿児島市加治屋町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,614万円 (66.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
フローレンス加治屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス加治屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 66.89m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,980万円 | 66.89m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,080万円 | 66.89m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,450万円 | 82.62m² | 3LDK / 15階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 70.29m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,614万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,091万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.2万円 / 月 66.89m²の部屋
〜
15.66万円 / 月 82.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス加治屋町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス加治屋町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 加治屋町MSH | 1,143万円 〜 1,576万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,157万円 〜 4,508万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,255万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| アクロス加治屋 | 870万円 〜 1,582万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,254万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| コートフェリア | 1,005万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,316万円 〜 4,160万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| CORE21西千石 | 974万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,061万円 〜 1,872万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,127万円 〜 2,527万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全132戸 |
| プレールスクエア | 906万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-20 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,395万円 〜 4,086万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| さくらヒルズ樋之口参番館 | 851万円 〜 3,272万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,119万円 〜 4,193万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト照国 | 983万円 〜 1,931万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| AXiS甲東 | 826万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,258万円 〜 3,992万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全59戸 |
| シティハウス照国 | 2,237万円 〜 3,759万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| インプレイス中央 | 987万円 〜 2,178万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,010万円 〜 1,754万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全19戸 |
| CORE21天文館 | 923万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| ネオアクシス高麗町 | 1,049万円 〜 1,748万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-28 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドゥーエスト | 1,067万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-8 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| ネオアクシス共研公園 | 1,292万円 〜 1,972万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-7 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全22戸 |
| リアン西田橋 | 1,662万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,346万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| グランベル平之町 | 1,426万円 〜 2,947万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランパルク橘館 | 923万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシャイン土器屋 | 934万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全41戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 835万円 〜 3,028万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス絵菜 | 1,343万円 〜 1,869万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 |
1990年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 973万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス加治屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興行(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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