価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県三郷市高州2丁目427
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,426 万円 61.89m²の部屋
〜1,745 万円 68.49m²の部屋
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地域密着36年、専門スタッフが対応します
エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません！
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あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口
当社はJR武蔵野線三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って４５年、不動産営業歴２０年の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください！
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,426万円61.89m²の部屋23万円 / m²
〜1,745万円68.49m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープみさと公園2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 61.89m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,899万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,999万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,198万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,690万円 | 61.89m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 980万円 | 61.89m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 850万円 | 61.89m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 850万円 | 61.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,180万円 | 68.49m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 980万円 | 61.89m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 999万円 | 61.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,080万円 | 61.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 1,180万円 | 61.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,180万円 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 950万円 | 61.89m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 980万円 | 61.89m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.15万円61.89m²の部屋
〜9.07万円68.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティコープみさと公園2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティコープみさと公園2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.89m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティコープみさと公園2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.60%、 2年前→1年前：-0.75%、 1年前→今年：-0.99% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三郷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティコープみさと公園2 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州2丁目427 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】三郷市立高州東小学校まで190m
【周辺】三郷市立南中学校まで2300m
【周辺】常磐線「金町」駅まで2740m
【周辺】高州保育所まで700m
【周辺】みさと健和病院まで1570m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1,535万円 〜 2,205万円 | 埼玉県三郷市高州1丁目186 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全72戸 |
| 三郷ガーデンハウス | 1,449万円 〜 2,022万円 | 埼玉県三郷市高州1丁目208-1 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全44戸 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 1,437万円 〜 2,041万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目66 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション水元公園 | 1,182万円 〜 1,756万円 | 埼玉県三郷市高州4丁目65-1 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヴェラハイツ松戸 | 2,211万円 〜 3,266万円 | 千葉県松戸市樋野口678-1 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全53戸 |
| ファミール松戸リバーステージ | 1,787万円 〜 2,314万円 | 千葉県松戸市樋野口828-1 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレド松戸 | 2,502万円 〜 3,713万円 | 千葉県松戸市樋野口813 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ポルタオーレア | 810万円 〜 1,085万円 | 千葉県松戸市松戸2211 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全74戸 |
| クリオ松戸参番館 | 2,036万円 〜 2,780万円 | 千葉県松戸市松戸2179-1 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソレアード金町 | 2,109万円 〜 2,806万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| ポルタキアーラ | 791万円 〜 1,061万円 | 千葉県松戸市松戸2207 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全50戸 |
| ロックビルド | 1,114万円 〜 2,338万円 | 千葉県松戸市松戸2033-10 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス松戸壱番館 | 1,839万円 〜 3,178万円 | 千葉県松戸市古ケ崎28-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンフォール小泉 | 790万円 〜 1,055万円 | 千葉県松戸市松戸2051 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全98戸 |
| ウィンベルデュエット松戸 | 1,125万円 〜 1,515万円 | 千葉県松戸市松戸2193-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライズサクラ | 2,472万円 〜 3,563万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目23-3 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンアベニュータカ | 1,951万円 〜 2,716万円 | 千葉県松戸市樋野口935-6 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイング20 | 2,263万円 〜 3,010万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目11-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション松戸第3 | 2,497万円 〜 3,964万円 | 千葉県松戸市根本49 |
1995年2月（築30年） 地上12階 / 全49戸 |
| エクセレンス松戸参番館 | 2,318万円 〜 3,442万円 | 千葉県松戸市古ケ崎55-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレスト松戸 | 1,947万円 〜 3,385万円 | 千葉県松戸市本町14-8 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 2,299万円 〜 3,913万円 | 千葉県松戸市本町16-4 |
1995年8月（築30年） 地上14階 / 全40戸 |
| ウインズ-フジ | 1,987万円 〜 3,309万円 | 千葉県松戸市松戸1743 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| 第7竹石マンション | 2,193万円 〜 3,732万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目16-7 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| さくらマンション | 2,599万円 〜 4,239万円 | 千葉県松戸市本町3-15 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン金町リバーステージ | 2,983万円 〜 4,489万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目27-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全97戸 |
| シェモア松戸 | 1,287万円 〜 3,145万円 | 千葉県松戸市根本6-1 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヤングハイム松嶋 | 830万円 〜 1,217万円 | 千葉県松戸市松戸1689 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスポワール横山 | 2,636万円 〜 3,416万円 | 東京都葛飾区東水元2丁目35-21 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレブラール松戸 | 1,422万円 〜 2,217万円 | 千葉県松戸市小山425-1 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全48戸 |
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