福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,386 万円 64.77m²の部屋
〜2,436 万円 93.22m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】サニーサイドモール小倉 徒歩39分。 3080m
5/11
【周辺】リブホール曽根店 徒歩26分。 2020m
6/11
【周辺】ハローデイ下曽根店 徒歩36分。 2840m
7/11
【周辺】セブンイレブン小倉下曽根2丁目店 徒歩27分。 2150m
8/11
【周辺】マツモトキヨシ曽根店 徒歩26分。 2050m
9/11
【周辺】ヤマダデンキテックランド北九州小倉店 徒歩28分。 2240m
10/11
【周辺】DiREX下曽根店 徒歩35分。 2730m
11/11ニューガイア四季彩の丘A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューガイア四季彩の丘A棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,386万円 （21万円 / m²） 64.77m²の部屋
〜2,436万円 （26万円 / m²） 93.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
ニューガイア四季彩の丘A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,386万円 |
| 買取 | 832万円 〜 1,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 64.77m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 93.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア四季彩の丘A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア四季彩の丘A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.30m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 73.44m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 93.22m² | 4LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 73.22m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.77m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.65m² | 3LDK / 7階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 1,331万円 〜 2,476万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| ニューガイア四季彩の丘B棟 | 1,296万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-21 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| グラシューズエール | 1,291万円 〜 1,972万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,259万円 〜 2,057万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全53戸 |
| アネシス | 869万円 〜 2,042万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,313万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,381万円 〜 2,052万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,432万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,793万円 〜 2,144万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスズイン葛原 | 933万円 〜 1,811万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランディ下曽根 | 926万円 〜 1,614万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,788万円 〜 2,558万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| ビッグファミリー | 567万円 〜 763万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 787万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,639万円 〜 2,512万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,007万円 〜 1,892万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランヒルズ | 1,824万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| アヴニール吉志 | 683万円 〜 1,723万円 | 福岡県北九州市門司区吉志3丁目6-4 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| ソシア嶋田 | 1,328万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,153万円 〜 2,265万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| メディアパーク2 | 835万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラドールF | 525万円 〜 2,058万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,167万円 〜 1,841万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全75戸 |
| アクア葛原 | 601万円 〜 887万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェルト1215 | 880万円 〜 1,508万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 526万円 〜 2,163万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルプシャンテ | 775万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 761万円 〜 1,828万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全51戸 |
| パティナ足立 | 621万円 〜 3,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目2-16 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ | 547万円 〜 1,426万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ニューガイア四季彩の丘A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ニューガイア四季彩の丘A棟から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に建てられたニューガイア四季彩の丘A棟は、福岡県北九州市小倉南区沼新町にあります。地上7階建てである同マンションはRC構造が採用され、路線バスの四季彩の丘第一停留所を利用するのが便利です。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、スーパーや飲食店などがあります。また、道路に関しては県道25号線が通っています。
| マンション名称 | ニューガイア四季彩の丘A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/13
3LDK 3階
2/13
4LDK 4階
3/13
3LDK 4階
4/13
2LDK 4階
5/13
4LDK 5階
6/13
3LDK 5階
7/13
3LDK 5階
8/13
3LDK 5階
9/13
2LDK 5階
10/13
3LDK 6階
11/13
4LDK 7階
12/13
2LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月20日]
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