この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
747 万円 31.06m²の部屋
〜1,567 万円 44.78m²の部屋
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当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クロス・リバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
44.63m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
747万円31.06m²の部屋24万円 / m²
〜1,567万円44.78m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区南方)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区南方 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,237万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,188万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,063万円 | 86.0％ |
| 築25年(12年後) | 938万円 | 75.8％ |
| 築30年(17年後) | 813万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 747万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 718万円 | 96.1％ |
| 7年後(築20年) | 642万円 | 86.0％ |
| 12年後(築25年) | 566万円 | 75.8％ |
| 17年後(築30年) | 491万円 | 65.7％ |
このマンションと、北九州市小倉南区南方の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
747万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 448万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.06万円31.06m²の部屋
〜6.6万円44.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロス・リバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロス・リバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2020年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.91m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.37m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クロス・リバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
クロス・リバーは福岡県北九州市小倉南区南方にあり、北九州都市モノレール小倉線の徳力嵐山口駅からは240mほどの距離があります。また、北九州都市モノレール小倉線の守恒駅からは280mほどの距離となっています。なお、このマンションは2012年3月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としては高い耐久性を持つRC造が採用されています。
| マンション名称 | クロス・リバー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目7-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッジクレスト | 754万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目13-37 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク徳力3 | 1,691万円 〜 2,428万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目14-1 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| オータムパレス | 1,547万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-8 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| ノースステイツ徳力 | 1,102万円 〜 2,241万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-7 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャインプラス | 1,534万円 〜 2,444万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-28 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドパレスブランシェ企救丘 | 1,817万円 〜 4,379万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-20 |
2011年12月（築13年） 地上14階 / 全233戸 |
| サンシャインシティ | 774万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-27 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全23戸 |
| ファミール守恒 | 1,462万円 〜 3,106万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目1-18 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ウィークスステラ | 663万円 〜 1,007万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-10 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全68戸 |
| アメージングハート | 645万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドコート時悠館 | 947万円 〜 2,085万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町12-5 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| NHサンハイム | 703万円 〜 1,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| プリンス篠崎 | 811万円 〜 1,477万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤めぞん | 976万円 〜 1,415万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目10-7 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ片野グランデ | 944万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全38戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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