この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
859 万円 46.1m²の部屋
〜1,261 万円 46.7m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
859万円46.1m²の部屋19万円 / m²
〜1,261万円46.7m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力新町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 839万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 727万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 859万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 745万円 | 86.7％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
859万円 (46.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 859万円 |
| 買取 | 516万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円46.1m²の部屋
〜5.67万円46.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャレードでぐちの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャレードでぐちが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 1階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 46.10m² | 2DK / 1階 | 2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 46.70m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャレードでぐち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャレードでぐち |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】セブンイレブン（200m）
【周辺】Red Cabbage（レッドキャベツ） 徳力店（900m）
【周辺】東和病院（850m）
【周辺】サンリブもりつね（営業時間9:30-22:00）（1150m）
【周辺】市立徳力小学校（380m）
【周辺】市立広徳中学校（1000m）
| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィクトリアパラッツオ | 899万円 〜 2,282万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジデンスあずま | 843万円 〜 1,281万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイジュ館 | 1,032万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 982万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク徳力 | 1,260万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| デニエ守恒 | 1,249万円 〜 1,834万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブロックス2 | 774万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ショーエイパークハイツ | 916万円 〜 1,559万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,500万円 〜 2,334万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| シャトレユー | 692万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| MaisonPizzaPino | 937万円 〜 1,483万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,245万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第3コーポあけみ | 504万円 〜 772万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンOM | 419万円 〜 678万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ウィルコバ | 512万円 〜 741万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフェリカ徳力 | 597万円 〜 1,027万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,532万円 〜 2,752万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,580万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,275万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アルバコート | 349万円 〜 598万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,392万円 〜 2,331万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,142万円 〜 2,521万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンパーク守恒 | 1,513万円 〜 2,637万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ルナプレステージ | 466万円 〜 697万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,346万円 〜 2,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| リビヨン藤嶋NO.2 | 866万円 〜 1,261万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニュー扇 | 395万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| 櫻館 | 346万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルファシティ志井駅前 | 1,330万円 〜 2,374万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヴィラモリタ | 1,294万円 〜 1,913万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
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