福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
889 万円 53.06m²の部屋
〜1,166 万円 59.91m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
889万円 （17万円 / m²） 53.06m²の部屋
〜1,166万円 （19万円 / m²） 59.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,098万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 889万円 |
| 3年後(築30年) | 92.1％ | 819万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力新町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
889万円 (53.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
フォンテーヌ徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：3.87% ）
福岡県の直近3年間の変動（11.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 889万円 |
| 買取 | 533万円 〜 711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.3万円 / 月 53.06m²の部屋
〜
6.68万円 / 月 59.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンテーヌ徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンテーヌ徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 59.91m² | 3DK / 3階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.91m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.91m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 3階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.02m² | 3DK / 3階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.02m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.06m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーベスト守恒 | 1,181万円 〜 1,952万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| デニエ守恒 | 1,203万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ショーエイパークハイツ | 780万円 〜 1,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 865万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブロックス2 | 796万円 〜 1,508万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャレードでぐち | 739万円 〜 940万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク徳力 | 1,254万円 〜 2,237万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,366万円 〜 1,701万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| レジデンスあずま | 726万円 〜 950万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ケイジュ館 | 955万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラ・セーヌ・タイヨー | 1,060万円 〜 2,064万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート守恒 | 525万円 〜 613万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第3コーポあけみ | 399万円 〜 494万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターゲートマジョリティー | 343万円 〜 411万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルコバ | 396万円 〜 462万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレユー | 712万円 〜 1,983万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| N1守恒 | 1,148万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンOM | 428万円 〜 716万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,480万円 〜 2,091万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| グリーンピア徳力1 | 1,216万円 〜 1,853万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファーシティ徳力 | 1,414万円 〜 2,348万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| MaisonPizzaPino | 804万円 〜 1,099万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,014万円 〜 2,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヒルサイド守恒 | 1,082万円 〜 1,276万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| パティオス守恒 | 959万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルバコート | 357万円 〜 633万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセール守恒 | 1,205万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,342万円 〜 2,420万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全55戸 |
| サンパーク企救丘 | 1,210万円 〜 2,832万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全45戸 |
| クロスロード恵里 | 550万円 〜 1,373万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目1-20 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンテーヌ徳力 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/4
3DK 2階
2/4
3DK 4階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年12月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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