鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,087 万円 66.71m²の部屋
〜2,714 万円 66.71m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ドリーム水勝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドリーム水勝の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,087万円 （31万円 / m²） 66.71m²の部屋
〜2,714万円 （41万円 / m²） 66.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,039万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,927万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,738万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,087万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 1,973万円 |
| 8年後(築30年) | 85.3％ | 1,779万円 |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,087万円 (66.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
ドリーム水勝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,087万円 |
| 買取 | 1,252万円 〜 1,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.69万円 / 月 66.71m²の部屋
〜
8.47万円 / 月 66.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーム水勝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーム水勝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.71m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2026年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.71m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィクトワール弐番館 | 676万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目34-18 |
2004年1月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,939万円 〜 2,566万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミューズ宇宿 | 689万円 〜 961万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 670万円 〜 1,900万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 824万円 〜 1,946万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| サウスウィンドM&M | 767万円 〜 1,015万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 683万円 〜 1,070万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全31戸 |
| 和香館 | 951万円 〜 1,210万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 嬉遊館 | 934万円 〜 1,188万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ターミーヒル | 904万円 〜 1,780万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目53-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| 南栄マンション | 847万円 〜 1,879万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コートハイム | 764万円 〜 1,551万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| NTマンション2 | 1,163万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーベストタウン | 722万円 〜 947万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2,027万円 〜 2,691万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| ユーミー新栄 | 1,148万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町25-17 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| アヴォンリーコート | 981万円 〜 1,282万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-2 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| フェリーチェV | 664万円 〜 1,634万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目38-23 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサファミリア徳永 | 600万円 〜 774万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-1 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,960万円 〜 2,599万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シヅハウス | 1,509万円 〜 2,275万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 1,002万円 〜 1,349万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,211万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| M'S紫原 | 1,509万円 〜 2,200万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原4丁目19-1 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コア21郡元 | 893万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JUNハイツ | 641万円 〜 988万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目18-3 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 852万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール参番館 | 773万円 〜 1,813万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22-9 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| フラワーヒルズ | 735万円 〜 1,990万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| オアシスJ | 798万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドリーム水勝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ドリーム水勝から近い順に表示しています
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドリーム水勝 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
