この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
642 万円 24.5m²の部屋
〜905 万円 25.5m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アミューズ宇宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.5m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
25.5m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
642万円24.5m²の部屋26万円 / m²
〜905万円25.5m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市宇宿)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市宇宿 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 559万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 549万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 496万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 444万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 642万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 630万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 570万円 | 88.7％ |
| 11年後(築30年) | 509万円 | 79.3％ |
このマンションと、鹿児島市宇宿の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
642万円 (24.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.12万円24.5m²の部屋
〜4.67万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アミューズ宇宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアミューズ宇宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2018年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2011年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アミューズ宇宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アミューズ宇宿 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】タイヨー 宇宿店まで777ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドリーム水勝 | 1,956万円 〜 2,542万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目30-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・クロシェト | 1,794万円 〜 2,399万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-23 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニュープロスパータウン萬福 | 767万円 〜 1,827万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町4-18 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| エクレール二軒茶屋 | 624万円 〜 1,765万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目16-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランセーヌ二軒茶屋 | 635万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目10-10 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| サウスウィンドM&M | 712万円 〜 952万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目14-30 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| 嬉遊館 | 752万円 〜 1,006万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-11 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和香館 | 913万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町25-14 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南栄マンション | 781万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-13 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAAZUL南郡元 | 698万円 〜 1,142万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町19-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジオン南鹿児島弐番館 | 2,165万円 〜 2,733万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町19-22 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ハーベストタウン | 667万円 〜 882万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-18 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3脇野コーポ | 2,052万円 〜 2,455万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目36-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| NTマンション2 | 1,099万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目21-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| コートハイム | 746万円 〜 1,471万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿7丁目1-33 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポアラキ | 1,259万円 〜 1,720万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町33-7 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパスシティ紫原三丁目 | 1,899万円 〜 3,342万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全131戸 |
| ランドシティ鴨池グランノービレ | 2,268万円 〜 3,588万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全97戸 |
| ヴェルドミール風華 | 1,809万円 〜 2,426万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シヅハウス | 1,396万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目40-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス林 | 932万円 〜 1,264万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町5-8 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| エイルマンション鴨池プレシャス | 2,154万円 〜 3,718万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町4-20 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| コア21郡元 | 833万円 〜 1,101万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町2-32 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビアン・サーラ・2 | 794万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町1-10 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスJ | 744万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-7 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| フェスティオ鴨池アルバラート | 1,537万円 〜 2,438万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町40-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| クレインハウス | 881万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町37-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーヒルズ | 688万円 〜 1,829万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原2丁目31-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペランス中郡 | 801万円 〜 1,257万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目23-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアメゾン | 724万円 〜 2,137万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目24-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
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