この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目14-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
691 万円 30.4m²の部屋
〜1,689 万円 49.6m²の部屋
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私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
渡邊ビル2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30.4m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
30.4m² | 1DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
691万円30.4m²の部屋23万円 / m²
〜1,689万円49.6m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区守恒本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区守恒本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 931万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 871万円 | 93.5％ |
| 築25年(8年後) | 768万円 | 82.5％ |
| 築30年(13年後) | 666万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 691万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 647万円 | 93.5％ |
| 8年後(築25年) | 571万円 | 82.5％ |
| 13年後(築30年) | 494万円 | 71.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
691万円 (30.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 691万円 |
| 買取 | 415万円 〜 553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.65万円30.4m²の部屋
〜8.25万円49.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
渡邊ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに渡邊ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2K / 4階 | 2021年5月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 9階 | 2021年8月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 9階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 6階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 4階 | 2018年10月〜2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 9階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 6階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 8階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年11月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 6階 | 2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 9階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 9階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 9階 | 2015年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 9階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 6階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 5階 | 2014年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年10月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.60m² | 2K / 8階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
渡邊ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県北九州市小倉南区守恒本町にある「渡邊ビル2」は、RC構造・地上9階建ての建物です。2008年3月に完成を迎えました。最寄りの駅は北九州都市モノレール小倉線の徳力公団前駅で、同ビルからは徒歩4分程度でアクセスできます。また、北九州都市モノレール小倉線の守恒駅も比較的近くに設けられており、そこまでは徒歩8分程度の道のりとなっています。
| マンション名称 | 渡邊ビル2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目14-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】十徳や徳力店（105m）
【周辺】小倉徳力郵便局（473m）
【周辺】沖田クリニック（298m）
【周辺】小倉南警察署 徳力交番（550m）
【周辺】コスモス守恒店（188m）
【周辺】おかだ歯科（291m）
【周辺】山の手学院幼稚園（331m）
【周辺】TSUTAYA（ツタヤ）徳力店（373m）
【周辺】小倉モノレール徳力公団前駅（346m）
【周辺】ローソン 小倉徳力店（474m）
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エス・テイト守恒 | 660万円 〜 964万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェイロイヤル徳力 | 1,457万円 〜 2,738万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目8-30 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| セントラル守恒 | 1,621万円 〜 2,498万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オアシス守恒 | 779万円 〜 2,384万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,567万円 〜 2,235万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| サンヒルズ高野 | 1,213万円 〜 1,763万円 | 福岡県北九州市小倉南区高野1丁目12-18 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,125万円 〜 1,738万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン蒲生 | 1,237万円 〜 2,495万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目1-10 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| メルベーユ石田 | 1,184万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
| ロイヤルパレス72 | 440万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| デュープレステージ | 483万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 677万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 938万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| ペテシャンティー | 456万円 〜 659万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| サリーダ | 554万円 〜 790万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンプレート富士見 | 926万円 〜 3,204万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目9-22 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| フレンドパーク富士見 | 490万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-17 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| アーティックス重住 | 1,561万円 〜 3,832万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目2-10 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全66戸 |
| フォレスト片野 | 581万円 〜 889万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町2丁目8-3 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| エヴァーグリーンN | 633万円 〜 1,784万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎2丁目4-1 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュピター | 848万円 〜 1,754万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目4-23 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 684万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア松島 | 797万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| フェルト1215 | 1,069万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルネッサンス21小倉東 | 555万円 〜 1,539万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクア | 779万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉2 | 577万円 〜 1,801万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全148戸 |
| ニューシティアパートメンツ南小倉1 | 577万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全128戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,163万円 〜 1,901万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| ウイングス片野2 | 615万円 〜 1,930万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目15-9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全123戸 |
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