ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区アーバンパレス徳力2

アーバンパレス徳力2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,359 万円 77.88m²の部屋

2,481 万円 90.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】アーバンパレス徳力II集合ポスト小倉南区中古マンション

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  • 【外観】アーバンパレス徳力II小中学校は1km圏内で通学も安心ペットと暮らせるマンションです小倉南区中古マンション

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  • 【外観】アーバンパレス徳力II小中学校は1km圏内で通学も安心ペットと暮らせるマンションです小倉南区中古マンション

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  • 【周辺】モノレール徳力公団前駅 徒歩 約 6分

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  • 【周辺】企救丘小学校 約 850m(徒歩11分)

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  • 【周辺】志徳中学校 約 620m(徒歩8分)

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アーバンパレス徳力2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
徳力公団前駅北九州都市モノレール小倉線
82
徳力嵐山口駅北九州都市モノレール小倉線
87

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アーバンパレス徳力2は売ったらいくら?参考査定価格

1,359万円 (17万円 / m²) 77.88m²の部屋

2,481万円 (27万円 / m²) 90.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区徳力のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,531万円 100%
築30年(5年後) 1,339万円 87.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(77.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,359万円
5年後(築30年) 87.5% 1,188万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,359万円 (77.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 22万円 / m²

アーバンパレス徳力2周辺の中古マンション価格推移情報

アーバンパレス徳力2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.87%、 2年前→1年前:0.20%、 1年前→今年:4.70%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンパレス徳力2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 77.88m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年11月
1,750万円 90.82m² 4LDK / 4階 2018年1月
1,850万円 90.82m² 4LDK / 4階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,359万円
買取 815万円 〜 1,087万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アーバンパレス徳力2は貸したらいくら?参考賃料

9.3万円 / 月 77.88m²の部屋

12.06万円 / 月 90.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメニティ企救丘1 1,318万円 〜 2,508万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 1999年12月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバンパレス徳力 1,241万円 〜 2,305万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全20戸
サングレース徳力 566万円 〜 1,073万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全50戸
サンフェリカ徳力 611万円 〜 1,143万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 2001年1月(築25年)
地上9階 / 全40戸
メゾンOM 428万円 〜 753万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全40戸
グリーンピア徳力2 1,275万円 〜 2,438万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全30戸
サンライフ企救丘駅前 1,460万円 〜 2,792万円 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全107戸
ブロックス2 794万円 〜 1,587万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 1999年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
サンパーク徳力 1,226万円 〜 2,309万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 1999年6月(築27年)
地上8階 / 全35戸
ベル・カーサ守恒 1,104万円 〜 2,179万円 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 2000年2月(築26年)
地上6階 / 全25戸
シャトレユー 711万円 〜 2,085万円 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 2000年9月(築26年)
地上4階 / 全6戸
ロワールイン守恒 1,609万円 〜 2,262万円 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全10戸
ウィルコバ 443万円 〜 517万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
コモド企救丘 1,514万円 〜 2,378万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 2001年4月(築25年)
地上9階 / 全57戸
ヴィクトリアパラッツオ 946万円 〜 1,893万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 2000年1月(築26年)
地上5階 / 全16戸
サンパーク守恒 1,653万円 〜 2,376万円 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 2001年10月(築25年)
地上13階 / 全36戸
ショーエイパークハイツ 874万円 〜 1,189万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全16戸
シャレードでぐち 825万円 〜 1,041万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 2000年8月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ヴィラモリタ 1,463万円 〜 1,787万円 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全21戸
セカンド・レオ守恒 1,496万円 〜 2,290万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全15戸
ネット志徳 704万円 〜 855万円 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全16戸
第3コーポあけみ 458万円 〜 567万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 1999年10月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスあずま 810万円 〜 1,052万円 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全16戸
フリーリー守恒 683万円 〜 2,417万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
アルバコート 357万円 〜 665万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ココガモ&壺壺蒲生 1,600万円 〜 1,976万円 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全42戸
ルナプレステージ 475万円 〜 772万円 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 2002年3月(築24年)
地上10階 / 全63戸
サンシャイン石田 715万円 〜 1,420万円 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
モンタン 535万円 〜 1,120万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 2000年12月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
櫻館 359万円 〜 638万円 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全22戸

北九州市小倉南区にある『アーバンパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンパレス徳力 1,241万円 〜 2,305万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全20戸
アーバンパレス曽根セシア 1,481万円 〜 1,961万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 2000年11月(築26年)
地上11階 / 全30戸
アーバンパレス曽根センチュリー 1,240万円 〜 1,774万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 2001年9月(築25年)
地上8階 / 全34戸
アーバンパレス曽根グランデ 1,973万円 〜 2,633万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目16-1 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アーバンパレス徳力2の売却に強い不動産会社 16社

アーバンパレス徳力2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アーバンパレス徳力2から近い順に表示しています

株式会社いち律
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
株式会社福岡地所
物件から
4.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
5.1
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社北九州不動産
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社エステートプラン 小倉店
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38-102
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩12分

売買専門!

各地域ごとの専門スタッフがお客様の目線に立ってより良いご提案をさせて頂きます。税金のこと、相続のこと、売却の流れや諸経費等、ご不明な点は何でもお気軽にご相談ください!誠実かつ親身な対応を社員一同心がけております。地域専門スタッフならではの情報量とスピードで、きっとお客様のお役に立ちます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西川 健一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015205号
YES株式会社
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ホームサテイ株式会社
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(03)第017961号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.7
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社西部不動産 小倉駅北口店
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目13-23-201
  • JR山陽新幹線 小倉駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩1分

地域密着型、実家じまいに力を入れてます!

当社は、小倉駅より徒歩1分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。
地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒土 耕吉
  • 免許番号福岡県知事(04)第015794号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.8
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社暖家
物件から
9.1
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

査定のご選択を!高価売却実現します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
15.5
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社Revo
物件から
49.7
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
49.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライフイノベーション
物件から
51.6
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
437.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アーバンパレス徳力2の物件概要

マンション名称 アーバンパレス徳力2
所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 地図を見る
交通
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩6分(約480m)
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 徳力嵐山口駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アーバンパレス徳力23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • アーバンパレス徳力24LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ?大島組 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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