ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区アルファーシティ徳力

アルファーシティ徳力 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,466 万円 81.14m²の部屋

2,281 万円 90.63m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【モノレール/徳力公団前駅】 モノレール「徳力公団前」駅 160m

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    4/4

アルファーシティ徳力の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファーシティ徳力の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 アルファーシティ徳力6階2,598万円

売出し中

価格 2,598万円

90.63m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
徳力公団前駅北九州都市モノレール小倉線
82

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファーシティ徳力は売ったらいくら?参考査定価格

1,466万円 (18万円 / m²) 81.14m²の部屋

2,281万円 (25万円 / m²) 90.63m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区徳力のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,310万円 100%
築30年(1年後) 1,273万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(81.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,466万円
1年後(築30年) 97.2% 1,425万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,466万円 (81.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 19万円 / m²

アルファーシティ徳力周辺の中古マンション価格推移情報

アルファーシティ徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.49%、 2年前→1年前:-2.14%、 1年前→今年:1.33%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファーシティ徳力が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,700万円 90.63m² 4LDK / 6階 2025年5月〜2025年6月
1,800万円 90.63m² 4LDK / 6階 2025年2月〜2025年4月
1,900万円 90.63m² 4LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
1,649万円 81.14m² 4LDK / 7階 2015年11月〜2016年3月
1,949万円 81.14m² 4LDK / 7階 2015年10月
1,999万円 81.14m² 4LDK / 7階 2015年1月〜2015年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

81.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,466万円
買取 880万円 〜 1,173万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファーシティ徳力は貸したらいくら?参考賃料

10.77万円 / 月 81.14m²の部屋

13.4万円 / 月 90.63m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファーシティ徳力の賃料掲載履歴(10件)

アルファーシティ徳力の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファーシティ徳力が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 85.00m² 4LDK / 3階 2024年1月〜2024年3月
13万円 / 月 85.00m² 4LDK / 6階 2022年9月〜2022年10月
13万円 / 月 85.09m² 4LDK / 6階 2017年10月〜2018年10月
5万円 / 月 30.00m² 1K / 7階 2017年8月
5.5万円 / 月 28.00m² 1K / 5階 2017年8月
5.5万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2017年8月
6万円 / 月 31.00m² 1K / 1階 2017年8月
10.5万円 / 月 81.14m² 4LDK / 3階 2014年6月〜2014年9月
10.5万円 / 月 85.90m² 4LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
10万円 / 月 81.14m² 4LDK / 3階 2011年4月〜2011年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンピア徳力1 1,256万円 〜 1,795万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-6 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全30戸
サンライズ徳力 471万円 〜 692万円 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全23戸
グランドパレス企救丘カナディアンテラスA 1,339万円 〜 2,001万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全36戸
グランドパレス企救丘カナディアンテラスB 1,277万円 〜 1,898万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全36戸
グランドパレス企救丘カナディアンテラスC 1,293万円 〜 1,843万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全36戸
コーポランド徳力2B 1,399万円 〜 1,934万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 1996年1月(築30年)
地上9階 / 全27戸
コーポランド徳力2D 1,504万円 〜 2,079万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全27戸
サンパーク企救丘 1,253万円 〜 2,748万円 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目19-1 1997年5月(築29年)
地上6階 / 全45戸
エクセル徳力 1,385万円 〜 1,979万円 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全12戸
グランドパレスヴァンテアン徳力 1,400万円 〜 2,574万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目4-7 1997年10月(築28年)
地上13階 / 全159戸
サンライフ守恒3 1,279万円 〜 1,912万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全25戸
ラウムヴィラ嵐山 1,325万円 〜 2,079万円 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-1 1996年12月(築29年)
地上8階 / 全14戸
スターゲートマジョリティー 444万円 〜 641万円 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ムーブ奈須本 883万円 〜 1,247万円 福岡県北九州市小倉南区南方4丁目4-25 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全23戸
ソリーナ守恒 1,016万円 〜 1,548万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 1995年7月(築31年)
地上6階 / 全23戸
メゾーンイワタテNo.2 990万円 〜 1,411万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目21-9 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全13戸
ハーベスト守恒 1,365万円 〜 2,579万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全20戸
アルファシティ志井駅前 1,387万円 〜 2,398万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目25-20 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全15戸
ディアコート守恒 766万円 〜 1,073万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
フォンテーヌ徳力 1,052万円 〜 1,662万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドパレス守恒2 1,012万円 〜 1,738万円 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全24戸
ラ・ヴィ嵐山 1,314万円 〜 2,127万円 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目13-20 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全19戸
ラ・セーヌ・タイヨー 1,089万円 〜 1,987万円 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目12-20 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
パティオス守恒 1,175万円 〜 2,345万円 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全23戸
デニエ守恒 1,339万円 〜 1,904万円 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全15戸
リビヨン藤嶋NO.2 930万円 〜 1,313万円 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目17-21 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセール守恒 1,360万円 〜 2,495万円 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 1997年10月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
N1守恒 1,412万円 〜 2,213万円 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 1997年9月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィンベル嵐山 1,368万円 〜 1,958万円 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目12-18 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全27戸
ケイジュ館 1,106万円 〜 1,750万円 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目10-2 1998年11月(築27年)
地上7階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファーシティ徳力の売却に強い不動産会社 14社

アルファーシティ徳力の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファーシティ徳力から近い順に表示しています

有限会社丸三
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目14-1
  • 北九州都市モノレール小倉線 守恒駅 徒歩10分

地域密着で最適な売却提案

有限会社丸三は地元飯坂町を中心に豊富な実績を持つ不動産会社です。
ご売却をご検討の方へ、お客様の大切な資産を最大限に活かせるご提案を心がけております。
秘密厳守、迅速査定、親身なサポートでお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者磯嶋 一治
  • 免許番号福岡県知事(03)第017309号
株式会社いち律
物件から
2.9
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
センチュリー21住販 有限会社住販
物件から
3.3
  • 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目5-2
  • JR日豊本線 城野駅 徒歩10分

不動産売却一筋の社長自ら対応いたします!

当社では、社長自ら査定から販売戦略のご提案、販売活動、契約、販売後のアフターフォローまで全て一括して対応します!対象エリアを原則小倉南区に絞り、小倉南区の売却スペシャリストとしてお客様に最適なご提案が出来るよう心掛けておりますのでどうぞお気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者縄田 良太
  • 免許番号福岡県知事(06)第014057号
株式会社福岡地所
物件から
4.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社北九州不動産
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第17883号
YES株式会社
物件から
5.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ホームサテイ株式会社
物件から
6.1
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(02)第017961号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.6
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社CREVo
物件から
10.3
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩3分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社ライフイノベーション
物件から
51.6
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
437.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

アルファーシティ徳力の物件概要

マンション名称 アルファーシティ徳力
所在地
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-8 地図を見る
交通
  • 北九州都市モノレール小倉線 / 徳力公団前駅 徒歩2分(約120m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファーシティ徳力4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/3
  • アルファーシティ徳力4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    2/3
  • アルファーシティ徳力4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/3
築年月(築年数) 1997年5月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社銭高組九州支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月2日]

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アルファーシティ徳力がある北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で0.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.49%、2年前→1年前:-2.14%、1年前→今年:1.33%)
福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日