この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
606 万円 30m²の部屋
〜1,022 万円 34.36m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
606万円30m²の部屋20万円 / m²
〜1,022万円34.36m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区徳力 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 417万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 407万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 353万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 606万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 591万円 | 97.5％ |
| 6年後(築30年) | 512万円 | 84.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
606万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 606万円 |
| 買取 | 364万円 〜 485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.13万円30m²の部屋
〜5.28万円34.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンフェリカ徳力周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10% 、 2年前→1年前：1.55% 、 1年前→今年：-2.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフェリカ徳力 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-31 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレース徳力 | 559万円 〜 958万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| メゾンOM | 428万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-14 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンピア徳力2 | 1,265万円 〜 2,176万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-7 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| アーバンパレス徳力 | 1,290万円 〜 2,145万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目13-11 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| アーバンパレス徳力2 | 1,408万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目21-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,358万円 〜 2,315万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全55戸 |
| ブロックス2 | 780万円 〜 1,395万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目4-20 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレユー | 692万円 〜 1,820万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目7-16 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンパーク徳力 | 1,307万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目19-30 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| ヴィクトリアパラッツオ | 901万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目17-22 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| デニエ守恒 | 1,261万円 〜 1,814万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャレードでぐち | 863万円 〜 1,241万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-8 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィルコバ | 521万円 〜 738万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-18 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショーエイパークハイツ | 924万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目4-8 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベル・カーサ守恒 | 1,151万円 〜 2,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目19-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロワールイン守恒 | 1,598万円 〜 2,603万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-18 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンスあずま | 846万円 〜 1,260万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方1丁目9-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ企救丘駅前 | 1,406万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-43 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全107戸 |
| 第3コーポあけみ | 513万円 〜 768万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目15-31 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク守恒 | 1,529万円 〜 2,608万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| セカンド・レオ守恒 | 1,556万円 〜 2,734万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-38 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| コモド企救丘 | 1,306万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全57戸 |
| ココガモ&壺壺蒲生 | 1,503万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生4丁目5-6 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| ヴィラモリタ | 1,283万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ネット志徳 | 448万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバコート | 355万円 〜 596万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目3-8 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MaisonPizzaPino | 937万円 〜 1,452万円 | 福岡県北九州市小倉南区蒲生1丁目6-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルナプレステージ | 475万円 〜 697万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| 櫻館 | 349万円 〜 559万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| アベニュー扇 | 403万円 〜 591万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方3丁目49-39 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
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