価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,036 万円 64.53m²の部屋
〜1,533 万円 79.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,036万円 64.53m²の部屋 16万円 / m²
〜1,533万円 79.05m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに豊国曽根スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,398万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,498万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 898万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,198万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,298万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年5月 |
| 730万円 | 79.05m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,148万円 | 79.05m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 730万円 | 79.05m² | 4LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 640万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 680万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 680万円 | 69.15m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,036万円 |
| 買取 | 622万円 〜 829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.78万円 64.53m²の部屋
〜7.93万円 79.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
豊国曽根スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 豊国曽根スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】管理が行き届いたマンションです。共用部からは住みやすさが確認できます。
【駐車場】食材の買い出しに便利なスーパーが徒歩6分の場所にあります
【周辺】北九州市立曽根東小学校（770m）
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコーポKM | 873万円 〜 1,157万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ曽根 | 952万円 〜 1,322万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンリッチ中曽根東B | 786万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目8-28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン藤本 | 801万円 〜 972万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目10-37 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 680万円 〜 1,301万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリッチ下曽根 | 724万円 〜 897万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| エアーポート99 | 381万円 〜 465万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目1-8 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティ石崎 | 866万円 〜 1,322万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャルム富貴 | 923万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-23 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| 小倉南スカイマンション | 865万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11 |
1989年10月（築35年） 地上11階 / 全59戸 |
| 南沼グリーンマンション壱番館 | 659万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南沼グリーンマンション弐番館 | 945万円 〜 1,135万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビブレ津田 | 422万円 〜 724万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| ニューサンリバー小倉 | 772万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクレール朽網2 | 610万円 〜 1,114万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全59戸 |
| エクレール朽網A | 440万円 〜 720万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-1 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンライフ朽網 | 766万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 838万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築35年） 地上7階 / 全77戸 |
| ノアーズアーク安部山公園 | 715万円 〜 1,158万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目10-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| リバーサイド東照 | 702万円 〜 914万円 | 福岡県北九州市小倉南区長野1丁目1-1 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセル安部山 | 825万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊国安部山スカイマンション | 460万円 〜 655万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34 |
1988年7月（築36年） 地上3階 / 全30戸 |
| アロー安部山 | 242万円 〜 325万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目11-33 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ安部山 | 701万円 〜 898万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目1-5 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全41戸 |
| 八重洲コア | 436万円 〜 600万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンズライク霧ヶ丘 | 721万円 〜 1,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目7-14 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全22戸 |
| 島名第五コーポ | 703万円 〜 1,252万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目3-20 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
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