福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
594 万円 54.38m²の部屋
〜877 万円 60.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】北九州市立湯川小学校（2069m）
2/2豊国安部山スカイマンションの売却に役立つ情報をチェック！
豊国安部山スカイマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 580万円 |
57.06m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
594万円 （11万円 / m²） 54.38m²の部屋
〜877万円 （14万円 / m²） 60.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.38m²の部屋の場合 | 60.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 594万円 | 877万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万5,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 556万8,577円 | 837万6,383円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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豊国安部山スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに豊国安部山スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 798万円 | 57.06m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 898万円 | 57.06m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2025年1月 |
| 420万円 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 450万円 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 470万円 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 470万円 | 58.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 658万円 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 698万円 | 58.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 594万円 |
| 買取 | 357万円 〜 475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.56万円 / 月 54.38m²の部屋
〜
5.74万円 / 月 60.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノアーズアーク安部山公園 | 618万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目10-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセル安部山 | 808万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ安部山 | 619万円 〜 1,192万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目1-5 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全41戸 |
| アロー安部山 | 227万円 〜 312万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目11-33 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,080万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| 島名第五コーポ | 752万円 〜 1,537万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目3-20 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| ニューサンリバー小倉 | 862万円 〜 1,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| 霧ケ丘桜マンション | 799万円 〜 1,428万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目1-1 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス霧ヶ丘3 | 968万円 〜 1,634万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-6 |
1989年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 霧ヶ丘芙陽グランドマンション | 610万円 〜 1,876万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目31-18 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンライフ霧ヶ丘 | 802万円 〜 1,717万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目23-11 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 721万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全85戸 |
| オークランド霧ヶ丘 | 658万円 〜 1,598万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目16-16 |
1987年5月（築40年） 地上9階 / 全31戸 |
| ファミールタカハシ | 658万円 〜 1,074万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目15-14 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス霧ヶ丘 | 1,281万円 〜 2,124万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊1丁目3-36 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| アクシス足立 | 715万円 〜 1,398万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目9-18 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 八重洲コア | 493万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンモンブラン足立マンション | 833万円 〜 1,781万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-26 |
1988年6月（築39年） 地上5階 / 全34戸 |
| 山内シャルム若園2 | 530万円 〜 820万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園1丁目18-5 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャルマンハイム城野 | 567万円 〜 910万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-45 |
1988年6月（築39年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライフ足原 | 618万円 〜 1,083万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-20 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ足立 | 717万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-29 |
1988年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール足原 | 778万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築40年） 地上7階 / 全45戸 |
| コンフォート若園 | 277万円 〜 567万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-3 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム富貴 | 1,008万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-23 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ三郎丸 | 551万円 〜 1,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目16-6 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャトレ熊本 | 291万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本3丁目4-26 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヤングハイツシャトレ | 435万円 〜 921万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-3 |
1988年8月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ石崎 | 983万円 〜 1,483万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウキシログランドハイツ三郎丸3 | 582万円 〜 982万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸2丁目6-1 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 豊国安部山スカイマンション |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
1LDK 3階
5/6
2LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1988年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1988年6月(築39年)【設備・条件】
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