価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
610 万円 62.41m²の部屋
〜1,114 万円 85.75m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクレール朽網2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格920万円 |
68.58m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
68.58m² | 4DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
610万円 62.41m²の部屋 10万円 / m²
〜1,114万円 85.75m²の部屋 13万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール朽網2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 68.00m² | 4DK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 645万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 980万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 680万円 | 62.41m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 1,000万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,050万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 790万円 | 85.75m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,090万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,140万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,190万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 830万円 | 93.18m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 880万円 | 85.75m² | 4LDK / 10階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 540万円 | 68.58m² | 4DK / 7階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 570万円 | 68.58m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 950万円 | 93.18m² | 4LDK / 10階 | 2015年7月 |
| 740万円 | 62.41m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 610万円 |
| 買取 | 366万円 〜 488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 62.41m²の部屋
〜7.4万円 85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクレール朽網2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール朽網2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JR朽網駅 徒歩 約8分（約598m）
| 築年月（築年数） | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール朽網A | 440万円 〜 720万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-1 |
1986年4月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンライフ朽網 | 766万円 〜 1,048万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンリッチ中曽根東B | 786万円 〜 1,043万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目8-28 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコーポKM | 873万円 〜 1,157万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン藤本 | 801万円 〜 972万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目10-37 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 豊国曽根スカイマンション | 1,036万円 〜 1,533万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャルマンハイツ下曽根 | 680万円 〜 1,301万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目11-16 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリッチ下曽根 | 724万円 〜 897万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-6 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビブレ津田 | 422万円 〜 724万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全35戸 |
| 南沼グリーンマンション壱番館 | 659万円 〜 954万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャルム富貴 | 923万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-23 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| 南沼グリーンマンション弐番館 | 945万円 〜 1,135万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ニューサンリバー小倉 | 772万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| スカイパレスハラダ | 512万円 〜 736万円 | 福岡県京都郡苅田町京町2丁目3-3 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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