福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
853 万円 55.3m²の部屋
〜1,184 万円 65m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
853万円 （15万円 / m²） 55.3m²の部屋
〜1,184万円 （18万円 / m²） 65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.3m²の部屋の場合 | 65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 853万円 | 1,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万7,490円 | 45万6,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万2,490円 | 49万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 814万5,887円 | 1,133万3,722円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤルコーポKM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：1.48%、 1年前→今年：5.27% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 55.3m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルコーポKMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにロイヤルコーポKMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 1階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 1階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 1階 | 2009年4月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 豊国曽根スカイマンション | 1,018万円 〜 1,491万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2-1 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾン藤本 | 818万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目10-37 |
1986年5月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブロンズハイツ稲田 | 1,058万円 〜 1,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目10-20 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリッチ中曽根東B | 816万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目8-28 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ曽根 | 951万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目7-17 |
1989年12月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンリッチ下曽根 | 749万円 〜 914万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-6 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メモリー東貫 | 747万円 〜 963万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫3丁目1-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアーポート99 | 401万円 〜 486万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目1-8 |
1989年4月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメニティ石崎 | 887万円 〜 1,328万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャルム富貴 | 908万円 〜 1,104万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-23 |
1987年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビブレ津田 | 426万円 〜 727万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町21-11 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全35戸 |
| 小倉南スカイマンション | 760万円 〜 1,214万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14-11 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全59戸 |
| 南沼グリーンマンション壱番館 | 695万円 〜 1,000万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| 南沼グリーンマンション弐番館 | 938万円 〜 1,119万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-6 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ニューサンリバー小倉 | 774万円 〜 1,087万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目10-38 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクレール朽網2 | 659万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-2 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全59戸 |
| エクレール朽網A | 402万円 〜 689万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西6丁目8-1 |
1986年4月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジデンスカヂアル | 819万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-25 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンライフ朽網 | 563万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目30-1 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライフ朽網2 | 657万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東2丁目29-1 |
1989年5月（築37年） 地上7階 / 全76戸 |
| リバーサイド東照 | 448万円 〜 579万円 | 福岡県北九州市小倉南区長野1丁目1-1 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全8戸 |
| ノアーズアーク安部山公園 | 495万円 〜 953万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目10-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセル安部山 | 670万円 〜 1,134万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 豊国安部山スカイマンション | 562万円 〜 805万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原2丁目25-34 |
1988年6月（築38年） 地上3階 / 全30戸 |
| アロー安部山 | 174万円 〜 238万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目11-33 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンハイツ安部山 | 656万円 〜 1,152万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目1-5 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全41戸 |
| 八重洲コア | 479万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町10-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス霧ヶ丘 | 718万円 〜 1,934万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目7-14 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,037万円 〜 2,078万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| 島名第五コーポ | 723万円 〜 1,448万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目3-20 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルコーポKM |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
2LDK 1階
2/5
2LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1988年2月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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