価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
717 万円 34.6m²の部屋
〜1,026 万円 40.5m²の部屋
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カルプシャンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
34.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
34.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
34.6m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
717万円34.6m²の部屋21万円 / m²
〜1,026万円40.5m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 717万円 |
| 買取 | 431万円 〜 574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.77万円34.6m²の部屋
〜6.33万円40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルプシャンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルプシャンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2024年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.40m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.60m² | 1LDK / 6階 | 2009年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルプシャンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
高い耐久性を誇るRC造りの地上6階建てマンションであるカルプシャンテは、2009年1月に完成しました。福岡県北九州市小倉南区下貫がその所在地で、現地から徒歩およそ26分のJR日豊本線・下曽根駅が最寄駅となります。なお、近隣地域には住宅が集まっているほか、福岡県立小倉東高等学校や文化記念公園などがあります。また、道路に関しては県道256号線や国道10号線が通っています。
| マンション名称 | カルプシャンテ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ユニクロ曽根バイパス店（172m）
【周辺】ドラッグセイムス小倉貫店（117m）
【周辺】WASHハウス下貫店（192m）
【周辺】セブンイレブン小倉貫店（154m）
【周辺】ニューヨークストア貫店（156m）
【周辺】小倉貫郵便局（175m）
【周辺】ほっともっと小倉貫店（244m）
【周辺】いわた外科医院（171m）
【周辺】ハローデイ貫店（550m）
【周辺】スパリゾート・パビリオ曽根の湯（462m）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディアパーク2 | 772万円 〜 951万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア嶋田 | 1,240万円 〜 1,759万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,630万円 〜 2,363万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 719万円 〜 904万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランディ下曽根 | 853万円 〜 1,505万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドパレスルミネス下曽根駅前 | 1,343万円 〜 2,425万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9-10 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランヒルズ | 1,693万円 〜 2,094万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,745万円 〜 2,111万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンライフ下曽根 | 1,787万円 〜 2,162万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根2丁目6-5 |
2010年11月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| アネシス | 807万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,265万円 〜 1,531万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスズイン葛原 | 862万円 〜 1,702万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,246万円 〜 2,148万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| ミラドールF | 760万円 〜 2,184万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 1,240万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,255万円 〜 2,371万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェルト1215 | 1,069万円 〜 1,697万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクア | 779万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージデルエアポート | 563万円 〜 819万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網東6丁目35-10 |
2008年8月（築17年） 地上12階 / 全88戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 684万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 677万円 〜 1,862万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 938万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,182万円 〜 1,963万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全53戸 |
| メルベーユ石田 | 1,184万円 〜 2,099万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全28戸 |
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