価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
鹿児島県鹿児島市上之園町14-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
619 万円 24.3m²の部屋
〜969 万円 28.95m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
店舗内観
創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします
お客様と信頼関係を築きながら行います
店舗外観
地域密着（鹿児島市）の不動産センターです
不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
619万円24.3m²の部屋25万円 / m²
〜969万円28.95m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 619万円 |
| 買取 | 371万円 〜 495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.62万円24.3m²の部屋
〜4.74万円28.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SYMPATHIQUE-Uの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSYMPATHIQUE-Uが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.92m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.11m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.27m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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SYMPATHIQUE-U周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SYMPATHIQUE-U |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ファミリーマート上之園町店 49m
| 築年月（築年数） | 1987年8月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュールX・鹿児島 | 441万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-18 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 坂元コーポ | 532万円 〜 995万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町6-4 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションナポリ通り | 1,572万円 〜 2,607万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャングリラロイヤルシティ上之園 | 467万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町8-3 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン上之園 | 414万円 〜 1,474万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町5-20 |
1986年4月（築39年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンシャイン上之園 | 459万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17-14 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| 高麗館 | 519万円 〜 1,436万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町25-2 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンシャルム | 579万円 〜 1,800万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-18 |
1986年9月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| トーカンマンション共研公園 | 1,006万円 〜 3,067万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-20 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全14戸 |
| レガーロ中央駅 | 444万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町16-10 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| パークサイド共研 | 567万円 〜 849万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-7 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| 永仮ハイツ | 1,724万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町11-1 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション高麗本通り | 1,108万円 〜 3,383万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-17 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| シティハイツ三洋 | 1,311万円 〜 3,117万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町25-15 |
1986年3月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルリバーマル善 | 1,223万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-23 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤルマツモト | 1,516万円 〜 2,472万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町15-2 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| トーカンマンション上之園 | 879万円 〜 2,254万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-7 |
1985年12月（築39年） 地上10階 / 全47戸 |
| トーカンマンション22中央町 | 1,356万円 〜 2,911万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-16 |
1987年6月（築38年） 地上14階 / 全72戸 |
| シティライフ荒田 | 495万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-8 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| 愛和マンション | 491万円 〜 1,408万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| アンシャンテ・パリ1 | 975万円 〜 2,405万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町7-8 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴォルフスガルテン上之園 | 501万円 〜 1,859万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-14 |
1988年8月（築37年） 地上11階 / 全87戸 |
| エクステンド加治屋 | 512万円 〜 689万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| リバーレインアクア | 509万円 〜 4,097万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-17 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全50戸 |
| エステート加治屋 | 574万円 〜 848万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-16 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| 上之園ハイツ | 520万円 〜 2,875万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-6 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全6戸 |
| ビッグバーンズマンション新屋敷 | 192万円 〜 385万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-27 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| 上原ハイツ | 826万円 〜 1,074万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-11 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 塚田ハイツ | 401万円 〜 521万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ中央町 | 534万円 〜 697万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-6 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全36戸 |
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