鹿児島県鹿児島市新屋敷町5-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
423 万円 19.9m²の部屋
〜547 万円 19.9m²の部屋
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【外観】
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423万円 （21万円 / m²） 19.9m²の部屋
〜547万円 （27万円 / m²） 19.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.9m²の部屋の場合 | 19.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 423万円 | 547万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 386万8,067円 | 509万7,126円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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塚田ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.62%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：1.90% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 423万円 |
| 買取 | 254万円 〜 339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.06万円 / 月 19.9m²の部屋
〜
2.3万円 / 月 19.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上原ハイツ | 866万円 〜 1,118万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-11 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビッグバーンズマンション新屋敷 | 196万円 〜 391万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-27 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全39戸 |
| セジュール新屋敷 | 785万円 〜 1,055万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-29 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| マダレットハイツ | 642万円 〜 1,115万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-24 |
1990年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロウレス新屋敷 | 527万円 〜 992万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-11 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全53戸 |
| プレイヤー新屋敷 | 795万円 〜 1,067万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-12 |
1989年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビターレ新屋敷 | 451万円 〜 832万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-15 |
1989年8月（築38年） 地上5階 / 全54戸 |
| セシオン萩原 | 599万円 〜 1,960万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-19 |
1990年6月（築37年） 地上9階 / 全18戸 |
| リバーレイン | 555万円 〜 5,505万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-17 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全47戸 |
| メゾン新屋敷 | 896万円 〜 1,170万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町7-21 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全4戸 |
| グリーンサイド山口 | 733万円 〜 946万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町7-11 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全5戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 458万円 〜 636万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-22 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| メゾン新屋敷 | 751万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町24-8 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード新屋敷 | 465万円 〜 700万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-10 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール新屋敷 | 470万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-12 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ福田 | 484万円 〜 891万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町4-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| サザンウィンド甲突 | 368万円 〜 552万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町7-12 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ高麗 | 1,158万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町19-10 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| タイセイイン高麗 | 449万円 〜 637万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ坂元 | 712万円 〜 920万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町13-14 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全4戸 |
| シャルム甲突 | 702万円 〜 1,173万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18-21 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| パース12 | 416万円 〜 583万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-12 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモピア | 495万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-34 |
1989年6月（築38年） 地上5階 / 全8戸 |
| グラン城南 | 396万円 〜 734万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町18-9 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンポートハイム鹿児島 | 1,089万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-15 |
1989年7月（築38年） 地上13階 / 全59戸 |
| エクステンド加治屋 | 546万円 〜 725万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-9 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクシード加治屋 | 1,049万円 〜 2,927万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-15 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全28戸 |
| アンシャンテ・パリ1 | 1,063万円 〜 2,584万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町7-8 |
1987年3月（築40年） 地上11階 / 全49戸 |
| エントピア南林寺 | 396万円 〜 655万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-17 |
1989年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン88 | 320万円 〜 1,145万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-8 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 塚田ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市新屋敷町5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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