鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,805 万円 75.47m²の部屋
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【外観】【Ｆステージ上荒田】12階建ての11階部分のお部屋です！高層階東南向きバルコニー！
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【エントランス】玄関
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【周辺】武小学校【鹿児島市立武小学校】は、武1丁目に位置する1937年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は555人で、23クラスあります。校訓は「かしこく うつくしく たくましく」です。 450m
3/12
【周辺】武中学校【鹿児島市立武中学校】は、武3丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は497人で、16クラスあります。校訓は「自主・協同・永続・健康」です。 1360m
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【周辺】ドラッグイレブン唐湊店【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食 240m
5/12
【周辺】唐湊郵便局【唐湊郵便局】駐車場あり（2台）窓口 平日9：00～17：00ATM 平日9：00～19：00、土日祝9：00～17：00 340m
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【周辺】神田（交通局前）【神田（交通局前）/市電】神田電停は上荒田町にある鹿児島市電の停留場です。 460m
7/12
【周辺】ローソン唐湊四丁目店【ローソン唐湊四丁目店】鹿児島市唐湊4丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、Wi-Fiなど 630m
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【周辺】マックスバリュ上荒田店【マックスバリュ上荒田店】鹿児島市上荒田町にあるスーパーです。24時間営業ドラッグイレブンとキャンドゥを併設しています。クリーニング店、コインランドリーもあり 660m
9/12
【周辺】鹿児島市立病院【鹿児島市立病院】鹿児島市立病院は鹿児島市上荒田町にある公立の病院です。受付時間月～金 8：30～17：15休診日土日祝、年末年始 730m
10/12
【周辺】タイヨー唐湊店【タイヨー唐湊店】は、鹿児島市唐湊4丁目5-8に位置する唐湊橋交差点近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 700m
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【周辺】市立病院前【市立病院前/市電】市立病院前電停は鹿児島市上荒田町にある停留場です。電停名の通り鹿児島市立病院の目の前にある停留場です。 700m
12/12Fステージ上荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Fステージ上荒田の売却に役立つ情報をチェック！
Fステージ上荒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
75.47m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,805万円 （37万円 / m²） 75.47m²の部屋
〜4,126万円 （48万円 / m²） 85.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,732万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,632万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,374万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,805万円 |
| 2年後(築25年) | 96.3％ | 2,702万円 |
| 7年後(築30年) | 86.9％ | 2,438万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (75.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
Fステージ上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：2.95% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ上荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 75.47m² | 3LDK / 11階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 2,600万円 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,570万円 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,650万円 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,730万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月 |
| 2,280万円 | 75.47m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,805万円 |
| 買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.03万円 / 月 75.47m²の部屋
〜
12.84万円 / 月 85.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fステージ上荒田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFステージ上荒田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 85.92m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 85.92m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 85.92m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 85.43m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ鹿児島中央 | 2,049万円 〜 3,717万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全134戸 |
| シャーロットタウン | 845万円 〜 1,152万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| グランディール天神 | 1,323万円 〜 2,131万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,403万円 〜 3,725万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| コンフォール上荒田 | 966万円 〜 2,275万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,123万円 〜 3,543万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RJR上荒田 | 1,094万円 〜 2,314万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全81戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,956万円 〜 2,515万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全8戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,636万円 〜 4,483万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| キャベンディッシュ | 1,013万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21上荒田 | 2,137万円 〜 3,257万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-5 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全90戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 675万円 〜 2,294万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| アヴェニュー武 | 872万円 〜 1,428万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラポールフクシマ | 931万円 〜 1,224万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,009万円 〜 4,109万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| プレステージ郡元 | 648万円 〜 958万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目6-2 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンパティーク武 | 1,058万円 〜 1,415万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,641万円 〜 3,585万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| ウェネバーBLD | 1,602万円 〜 2,202万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| れいめい武 | 796万円 〜 1,247万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,603万円 〜 4,799万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,054万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングハイム | 850万円 〜 2,059万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| カナン中央町A館 | 921万円 〜 1,346万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-13 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マルウチマンション | 1,073万円 〜 1,390万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| カナン中央町B館 | 895万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-22 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| グリーンライフ上荒田 | 945万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-14 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全13戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,559万円 〜 4,369万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| RJR鹿大前 | 729万円 〜 1,176万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全106戸 |
| アクシス | 839万円 〜 1,085万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ鹿児島中央壱番館 | 2,076万円 〜 3,862万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目12-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全78戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,240万円 〜 2,972万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全1戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 1,988万円 〜 2,637万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鴨池 | 1,980万円 〜 3,255万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目51-3 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| Fステージ平之町 | 1,998万円 〜 3,599万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,790万円 〜 2,318万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| Fステージ県庁南 | 2,478万円 〜 3,854万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目8-3 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全97戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fステージ上荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
4LDK 8階
3/6
3LDK 9階
4/6
3LDK 10階
5/6
3LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 2003年9月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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