福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,411 万円 72.9m²の部屋
〜2,052 万円 89.21m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,411万円 （19万円 / m²） 72.9m²の部屋
〜2,052万円 （23万円 / m²） 89.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市小倉南区田原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,702万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,663万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,460万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,411万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,379万円 |
| 6年後(築30年) | 85.7％ | 1,210万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,411万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 24万円 / m² |
アメニティ曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 85.34m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 1,680万円 | 85.34m² | 4LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 89.21m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,850万円 | 85.34m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 1,680万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,780万円 | 89.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,598万円 | 81.84m² | 4LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 1,650万円 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 1,848万円 | 81.84m² | 4LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 1,698万円 | 74.55m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.44万円 / 月 72.9m²の部屋
〜
11.12万円 / 月 89.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティ曽根の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ曽根が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール下曽根駅前2 | 1,338万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンパレス曽根セシア | 1,496万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町15-8 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 1,254万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全34戸 |
| アグリード下曽根2 | 451万円 〜 643万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシャイン上塚通り | 1,111万円 〜 2,277万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ小倉東 | 1,306万円 〜 1,622万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目10-10 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| サンライフ下曽根駅前2 | 1,575万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 |
2001年3月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,700万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| カサブランカ・フィールド | 1,409万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,587万円 〜 2,352万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リバティー下曽根 | 909万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 1,386万円 〜 1,964万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全59戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,275万円 〜 1,837万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| ボンボニエールアロア | 830万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| リバティハイツ朽網 | 1,248万円 〜 1,771万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| アグリード安部山 | 446万円 〜 609万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,275万円 〜 2,097万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,039万円 〜 1,830万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンタン | 509万円 〜 1,083万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目5-20 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,003万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンシャイン石田 | 683万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラモリタ | 1,031万円 〜 1,674万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ石崎 | 882万円 〜 1,327万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,724万円 〜 4,181万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,835万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| アメニティ企救丘1 | 1,549万円 〜 2,227万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘5丁目21-25 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ富士見 | 1,054万円 〜 2,250万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目11-7 |
1989年4月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,487万円 〜 1,844万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| アメニティ徳力1 | 1,596万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| アメニティ徳力3 | 1,463万円 〜 1,932万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニティ曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
4LDK 4階
2/4
4LDK 4階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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