福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,722 万円 76m²の部屋
〜2,057 万円 76.6m²の部屋
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グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
グランヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.7万円 |
76.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.8万円 |
76.6m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,722万円 （23万円 / m²） 76m²の部屋
〜2,057万円 （27万円 / m²） 76.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(北九州市小倉南区津田新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,684万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,614万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,434万円 | 85.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,255万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,722万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 1,650万円 |
| 7年後(築25年) | 85.2％ | 1,467万円 |
| 12年後(築30年) | 74.5％ | 1,283万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区津田新町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.87%、 2年前→1年前：0.20%、 1年前→今年：4.70% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,033万円 〜 1,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.93万円 / 月 76m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 76.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 76.61m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 76.60m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,619万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| ビッグファミリー | 533万円 〜 702万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目15-29 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ニューサンリバー14番館 | 743万円 〜 900万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町12-1 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| オークランド下曽根駅前 | 1,415万円 〜 2,615万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目3-10 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| エスポワールM・T弐番館 | 1,298万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東4丁目5-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランディ下曽根 | 874万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2-13 |
2009年2月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| メディアパーク2 | 789万円 〜 940万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原4丁目1-33 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァルファ下曽根 | 1,769万円 〜 2,475万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1-31 |
2007年2月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| アースコート下曽根駅前 | 1,771万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目14-16 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| エスズイン葛原 | 879万円 〜 1,670万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原高松1丁目1-1 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全29戸 |
| ルボンディール・キティ | 1,070万円 〜 2,028万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目3-1 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| カルプシャンテ | 732万円 〜 1,012万円 | 福岡県北九州市小倉南区下貫1丁目4-9 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークランド沼緑町 | 1,297万円 〜 1,520万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目20-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アネシス | 817万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目3-9 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全60戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,184万円 〜 1,887万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| ミラドールF | 564万円 〜 2,203万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目11-11 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| ソシア嶋田 | 1,250万円 〜 1,707万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根6丁目6-7 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンクルージョン・フォート | 1,211万円 〜 2,392万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目6-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェルト1215 | 929万円 〜 1,605万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-20 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アクア葛原 | 636万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-38 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンフォートスクエア・安部山 | 560万円 〜 2,300万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスズイン南 | 801万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目1-32 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全51戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 710万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町4丁目21-28 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューガイア四季彩の丘C棟 | 1,233万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼新町1丁目1-22 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| グラシューズエール | 1,209万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市小倉南区中吉田1丁目20-21 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォルトゥーナ | 556万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目8-8 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| メルベーユ石田 | 1,244万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目7-24 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンパーク上吉田 | 1,179万円 〜 1,888万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目17-21 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全53戸 |
| パークスクエア松島 | 824万円 〜 2,491万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目5-1 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイネス若園 | 1,139万円 〜 2,061万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全29戸 |
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2008年2月に建設されたグランヒルズは福岡県北九州市小倉南区津田新町にあるマンションです。地上7階建ての同マンションは耐久性の高さに定評のあるRC構造で、JR日豊本線・下曽根駅が最寄駅にあたります。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、県道51号線や国道10号線が通っています。また、施設については北九州市立田原小学校などがあります。
| マンション名称 | グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/24
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3LDK 3階
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3LDK 3階
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3LDK 4階
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3LDK 5階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
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3LDK 6階
18/24
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19/24
3LDK 6階
20/24
3LDK 7階
21/24
3LDK 7階
22/24
3LDK 7階
23/24
3LDK 7階
24/24| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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