この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,191 万円 67.2m²の部屋
〜1,750 万円 68.25m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,191万円67.2m²の部屋18万円 / m²
〜1,750万円68.25m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区守恒)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区守恒 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,742万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,645万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,191万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,126万円 | 94.5％ |
このマンションと、北九州市小倉南区守恒の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,191万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,191万円 |
| 買取 | 715万円 〜 953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.63万円67.2m²の部屋
〜8.61万円68.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルサイド守恒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルサイド守恒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.23m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルサイド守恒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：-0.91% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルサイド守恒 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】小倉本町局610ｍ
【周辺】セブンイレブン640ｍ
【周辺】守恒中学校480m
【周辺】守恒小学校970m
【周辺】モノレール守恒駅から乗車12分で小倉駅へ
【周辺】ナフコ350m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス守恒3 | 1,109万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,225万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステップ | 410万円 〜 745万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| アークヒルズ守恒 | 1,315万円 〜 2,125万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パティオス守恒 | 1,095万円 〜 2,256万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-25 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| クレセール守恒 | 1,271万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目1-19 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| ディアコート守恒 | 713万円 〜 1,031万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目3-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| スターゲートマジョリティー | 414万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目4-30 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ守恒 | 979万円 〜 1,540万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランディール渡辺 | 397万円 〜 590万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンライフ守恒3 | 1,235万円 〜 1,905万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目5-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| プレアール北方 | 346万円 〜 516万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-17 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,180万円 〜 1,835万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ハーベスト守恒 | 1,272万円 〜 2,481万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目8-27 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,454万円 〜 2,074万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| シヨン北九大前 | 375万円 〜 556万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,351万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| ニューサンリバー6番館 | 338万円 〜 571万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-9 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全93戸 |
| フォンテーヌ徳力 | 982万円 〜 1,600万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目10-10 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンジョイスペースオカダパート2 | 306万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス北方3 | 307万円 〜 533万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクレール徳力 | 916万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,296万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,211万円 〜 1,858万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,250万円 〜 1,839万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| エクセル徳力 | 1,273万円 〜 1,918万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アソルティ徳力 | 406万円 〜 770万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全15戸 |
| サンライズ徳力 | 443万円 〜 670万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| リファレンス北方2 | 464万円 〜 702万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目11-6 |
1997年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブランペルル | 716万円 〜 1,304万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全22戸 |
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